Belle opération en nue propriété à venir à Reims, en plein coeur de ville et à 5 minutes à pied de la Gare reliant Paris en 45 minutes.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Reims
(51)
Nue-propriété :
62%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
3T 2027
A partir de :
135 000 €
SITUATION
Ville d’histoire et de dynamisme, Reims séduit par sa qualité de vie et son attractivité économique. Située à seulement 45 minutes de Paris en TGV, la métropole bénéficie d’un positionnement stratégique qui attire actifs, étudiants et entreprises. Son centre-ville animé, son patrimoine remarquable et les nombreux projets urbains engagés renforcent durablement son attractivité.
La ville fait également l’objet de projets urbains d’envergure visant à améliorer durablement tous les habitants : restructuration globale de la « voie des Sacres » (réaménagement, végétalisation..), déploiement de bus à haut niveau de service (BHNS), réaménagement des rives du Canal (promenade, jardins, passerelle, halte nautique…), création du Quartier Colbert (reconversion de friche, nouveau Campus, logement, berges..).
Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié en hyper-centre, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV.
À proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, des Hautes Promenades et de l’ensemble des commerces et services du centre historique, l’adresse offre un cadre de vie central, pratique et recherché.
Un emplacement idéal pour un investissement patrimonial raisonné, au cœur d’une métropole dynamique et parfaitement connectée à Paris.
DESCRIPTION
- Ensemble immobilier composé de 7 batiments de 5 étages chacun,
- Quelques appartements en nue propriété répartis sur 2 batiments
- Du T2 au T3 avec extérieurs, grands pour certains d’entre eux
- Parking pour les appartements T3
ACCES / TRANSPORTS
- A 5 minutes à pied de la Gare TGV (Paris en 45 minutes)
- A 5 minutes à pied d’une station de Tramway
PRESTATIONS
- Ensemble immobilier à taille humaine et de bel aspect général.
- Conforme RT2012
- Prestations différentes selon les appartements, nous contacter pour en savoir plus.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | Reims Habitat |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
