Le débouclage de la fin d’usufruit avec Débouclef
Au fil des années, l’achat en nue propriété est devenu l’investissement phare de l’immobilier de capitalisation. En dehors de sa décote de prix, investir en démembrement de propriété revêt de nombreux avantages désormais bien connus comme l’absence de gestion, de fiscalités et de contraintes liées à la détention de biens immobiliers. Ce placement est adapté pour de nombreux objectifs et profils clients.
Le dispositif est également bien encadré par des textes juridiques dédiés qui lui assurent une facilité de gestion à terme.
Lorsque la durée de l’usufruit touche à sa fin, le nu-propriétaire reprend pleinement possession de son bien. Ce moment stratégique, appelé débouclage, marque un tournant dans l’investissement. Le nu-propriétaire dispose de trois solutions en fin de période d’usufruit. La fin d’usufruit est souvent accompagnée d’interrogations pratiques, juridiques et patrimoniales. En cas de manquement à ce formalisme strict tant dans son contenu que dans sa forme, l’investisseur risque de ne pas récupérer son bien ni dans l’exploitation souhaitée ni dans l’état théoriquement prévu.
Pour répondre à ces enjeux, Nuepro immo s’associe désormais à Débouclef, une structure spécialisée dans la gestion de la fin d’usufruit, pour proposer un accompagnement complet, aussi bien à ses propres clients qu’à tout nu-propriétaire souhaitant être assisté dans cette phase essentielle.
Un service global et clés en main pour une fin d'usufruit sereine
Bouclez la boucle avec Débouclef : la fin d’usufruit de votre investissement en nue propriété
Étapes clés et phases de la fin d'usufruit
Encadrement juridique
L’investissement est encadré par la Loi. Une assistance juridique est toutefois recommandée pour réussir sa fin d’usufruit. Nuepro immo accompagne ses clients d’un point de vue juridique, fiscal et immobilier tout en se conformant à la législation en vigueur.
Parcours locataire
Le parcours du locataire est un paramètre central dans le débouclage de l’usufruit. L’anticipation et la communication tripartite sont essentielles. Nuepro immo et ses partenaires vous assistent dans cette gestion et coordonne vos échanges entre les parties.
Les travaux d’usufruit
Prévus contractuellement, l’usufruitier réalise des travaux de remise en bon état habitabilité sur parties privatives et parties communes, en fin de période de démembrement. Nuepro immo défend vos intérêts lors de l’état des lieux contradictoire et la remise des clés.
Pleine propriété
Vous récupérez la pleine propriété de votre bien. Les formalités précédentes effectuées permettent de vendre, louer ou habiter l’appartement remis en état. Nos experts du patrimoine vous accompagnent dans la vente au meilleur prix ou location au meilleur loyer.
