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Nuepro immo vous propose son blog consacré à l’actualité immobilière en général. Le sujet du démembrement de propriété prend place majoritairement dans nos articles dont notamment l’achat et la vente en nue propriété mais également sa détention !
Retrouvez tous les conseils, avantages patrimoniaux et infos de cet investissement immobilier aux nombreux avantages financiers, immobiliers et fiscaux.
Quels critères pour choisir la durée d’un démembrement temporaire ?
Le démembrement de propriété, et plus particulièrement l’usufruit temporaire, constitue une stratégie patrimoniale de plus en plus populaire. Acheter la [...]
Quelle retombée sur l’immobilier grâce au JO Paris 2024 ?
Une retombée des Jeux Olympiques de Paris 2024 sur l'investissement en nue-propriété ? Les Jeux Olympiques de Paris 2024 [...]
RT 2012 et RE 2020 : Quelles différences en nue propriété ?
RT 2012 et RE 2020 : Quelles différences pour de la nue propriété ? En France, les constructions neuves [...]
Optimiser la donation en nue propriété via l’usufruit successif
Optimiser son investissement en nue propriété via l'usufruit successif Le point de départ consiste à l'acquisition de la nue [...]
La paix de l’investissement en nue propriété
La nue-propriété et ses multiples protections en faveur de l'investisseur Dans le cadre d'un investissement en nue propriété avec [...]
La nue propriété et le financement du logement social français
La nue propriété et le financement du logement social : distinctions et liens Le démembrement de propriété et les [...]
Les décotes IFI 2024 en cas de démembrement
Les décotes IFI pour les biens immobiliers démembrés L'impôt sur la fortune immobilière (IFI) est un impôt français payé par [...]
Le marché de la nue propriété de seconde main
La nue propriété de seconde main : un marché recherché et rare Pour rappel, le marché de la nue [...]
La nue propriété : une pierre à l’édifice du LLI
Production accrue du logement intermédiaire (LLI) jusqu'à 2026 Depuis 2017 et l'arrivée au pouvoir d'Emmanuel MACRON, le logement locatif [...]
L’Usufruit locatif libre (ULL) arrive sur le marché
De plus en plus d'opérations en démembrement ULL Une opération immobilière en démembrement de propriété consiste à séparer les [...]
Petits logements et nue propriété : Pourquoi et comment
Les studios et T2, des typologies toujours recherchées Le marché immobilier des petits logements connaît une demande très soutenue de [...]
La loi SRU au coeur de l’investissement nue propriété
L'influente loi SRU dans l'investissement en nue propriété La loi SRU : Définition La loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) [...]
Financer la baisse de ses revenus via le démembrement de propriété
La Vente en nue propriété : une solution avantageuse pour les séniors Les revenus des Seniors en baisse : [...]
Changements et lecture d’un DPE depuis le 1er juillet 2021
La nouvelle réglementation DPE : informations cruciales pour une vente immobilière Le DPE est un document obligatoire dans le [...]
La nue propriété, placement idéal pour les professions libérales
Optimiser ses revenus à la retraite : L'investissement en nue propriété pour les professions libérales Les professions libérales, comme [...]
Un regard sur les prix de l’immobilier en 2023
Un certain regard sur les prix de l'immobilier en 2023. Et après ? Persuadés, les médias le martellent, [...]
Quel immobilier de demain ?
Quel immobilier pour demain ? Le marché immobilier qu'il soit tertiaire ou résidentiel, est le résultat des évolutions sociétales, économiques [...]
La nue propriété au 20h de France 2
La nue propriété au 20h de France Télévisions Acquérir un appartement en nue-propriété pourrait être le nouveau moyen [...]
La fin d’usufruit : l’étape clé de l’investissement
La gestion de la fin d'usufruit avec Nuepro immo Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la durée temporaire d’une [...]
Transmettre et conserver la jouissance du bien
Transmettre à ses enfants tout en gardant un revenu locatif Comment donner ses biens tout en préservant ses revenus ? Comment [...]
Le rôle du bailleur dans le démembrement de propriété
Le rôle du bailleur institutionnel dans le démembrement de propriété Le démembrement de propriété est un système à la fois [...]
La fin d’usufruit : Début d’une nouvelle phase patrimoniale
La fin d'usufruit d'investissements en nue propriété : début d'une nouvelle phase Tout au long de la période de démembrement, [...]
L’intérêt de la nue propriété dans les villes moyennes – France inter
La cote des villes moyennes pour investir. L'achat en nue propriete est un moyen d'acquérir au meilleur prix dans des zones aujourd'hui à bas prix pour un investissement gagnant à terme.
La nue propriété : Placement anti crise
La nue propriété, un placement anti crise ? Dans un contexte inédit, passé la crise sanitaire du Covid-19 à la [...]
Fiscalité de l’étranger 2019
Expatriés en 2019 : de nouveaux changements en termes de fiscalité La question de la fiscalité des expatriés est un [...]
Délai de rétractation dans l’achat immobilier neuf
Un délai de rétractation de 10 jours Depuis la loi du 8 Août 2015, la loi Macron remplace la Loi [...]
Types de baux possibles après démembrement
Quel bail choisir après un démembrement de propriété ? Lors d’un investissement en nue propriété (ou démembrement de propriété), une [...]
L’usufruit locatif débattu au sénat
Le dispositif d’usufruit locatif au sein de la loi ELAN Le projet de loi ELAN (évolution du logement et de [...]
Rendement Nue Propriété
Acquisition en nue propriété : Emplacement, rentabilité et avantages fiscaux Ces dernières années, les achats de biens en nue [...]
Grand Paris Express : Acheter en nue propriété
Le Grand Paris Express : un projet d’envergure aux retombées diverses Le Grand Paris Express est un projet colossal de [...]
La place de la nue propriété chez les français – Etude IPSOS
Investissement immobilier et financier : quelles sont les habitudes des Français ? Une récente étude IPSOS permet de mettre en [...]
Fin usufruit PERL, premiers retours
Investissement en nue propriété : fin de l’usufruit La société PERL a lancé ses premiers investissements en nue propriété au [...]
Le démembrement de propriété : un viager sans rente
Vente en viager ou investissement en Nue Propriété Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous hésitez entre l’achat en viager [...]
Fin de la période d’usufruit dans le cadre d’un investissement PERL, IPLUS
Premières fins de démembrement : Quelle sortie envisager ? La nue propriété : une période de démembrement sur 15 à [...]
La renonciation à l’usufruit
La renonciation à l'usufruit, une extinction anticipée d'un droit de jouissance Principe de l’usufruit et Nue Propriété Le concept d'investissement [...]
Le moteur de recherche de l’investissement en nue propriété
Comment affiner mes critères de recherche sur Nuepro immo ? La recherche d'un bien en nue propriété ne se [...]
Les usufruitiers : Présentation des bailleurs institutionnels
Liste des usufruitiers et bailleurs institutionnels Avec un objectif national de 150 000 logements par an sur 5 ans, relayé [...]
Saint Denis (93) : Une ville en pleine mutation et boostée par les JO 2024
Immobilier Grand Paris : Effet JO à Saint-Denis Le projet pharaonique du Grand Paris Express est bien lancé. Avec lui, [...]
Six villes du Grand Paris où vivre et investir
Immobilier : les six villes du Grand Paris où vivre et investir Les bonnes affaires immobilières se raréfient dans la région [...]
Le GPE va bénéficier à l’immobilier aux 1ère et 2ème couronnes parisiennes
Immobilier : ces banlieues qui vont profiter de la concrétisation du Grand Paris Le développement des transports en commun devrait permettre aux communes aujourd’hui [...]
Vanves prend son envol
Immobilier : Vanves prend son envol Jusqu’ici délaissée au profit d’Issy-les-Moulineaux ou Montrouge, Vanves (92) et ses prix attractifs attirent [...]
Levallois : une ville prisée
Levallois : une ville qui s’homogénéise Levallois-Perret est la ville la plus dense de France et concentre un très grand [...]
Gentilly, un grand village aux portes de Paris
Gentilly (94) : bénéficiaire du Grand Paris, Située sur la ligne B du RER, Gentilly (94) séduit les jeunes actifs [...]
Issy Les Moulineaux : des quartiers qui vont décoller avec le Grand Paris
Issy-les-Moulineaux : des quartiers qui vont décoller avec le Grand Paris Déjà bien reliée à Paris grâce à la ligne [...]
Courbevoie : un marché immobilier porteur
Courbevoie plaît aux jeunes cadres SÉRIE D’ÉTÉ : Aux portes de la Défense, Courbevoie (92) attire depuis toujours les jeunes cadres. [...]
Les prix de l’immobilier à Colombes (92)
Immobilier à Colombes : des prix qui varient du simple au double SÉRIE D’ÉTÉ : Le mètre carré à Colombes [...]
Evolution des prix immobiliers parisiens par arrondissement
Immobilier : Les trois arrondissements Parisiens qui ont flambé en cinq ans Où fallait-il acheter il y a cinq ans pour [...]
Paris passe la barre des 9 000 euros le mètre carré
Paris passe la barre des 9 000 euros le mètre carré Alors que la capitale a passé la barre des [...]
Meilleurs plans pour investir dans le Grand Paris
Immobilier : les meilleurs plans pour investir dans le Grand Paris L'immense chantier du Grand Paris Express est sur les [...]
Fontenay sous Bois : Coeur du Hub ville durable
Immobilier Grand Paris : Fontenay-sous-Bois, ville « business » La commune, qui accueillera le plus gros noeud d'interconnexion de l'Est parisien, [...]
Clichy Montfermeil : Un désenclavement grâce au transport
Le tramway T4, symbole de renaissance pour Clichy-Montfermeil Le train-tram T4, dont les rails sont en cours de pose, doit [...]
Grand Paris Express Ligne 18 : Plateau de Saclay
Immobilier Grand Paris : Saclay, « Silicon Valley française » A une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Paris se développe [...]
A Bagneux, le métro devient une réalité
A Bagneux, le métro devient une réalité Les travaux de génie civil du prolongement de la ligne 4 s'achèvent. Deux [...]
Le Pentagone des médias voit le jour à Balard
Qu4drans, le Pentagone des médias voit le jour à Balard Près de trois ans après la livraison des deux premiers [...]
A l’ouest de Paris, la Porte Maillot change enfin de visage
A l'ouest de Paris, la Porte Maillot change enfin de visage La ville de Paris entreprend les travaux d'aménagement de [...]
La ceinture verte de Paris poursuit son essor
La ceinture verte de Paris poursuit son essor : De nombreux projets visent à revitaliser cette zone naturelle de 36 [...]
Le tram T13 arrivera au coeur de Poissy
Le tram T13 arrivera au coeur de Poissy La commission d'enquête publique vient de délivrer un avis favorable au tracé [...]
Le Grand Paris et la transformation des autoroutes
Le Grand Paris planche sur la transformation des autoroutes Feux rouges, aménagement des abords, voies réservées pour les autoroutes: un [...]
Noisy-Champs se prépare au Grand Paris Express
Noisy-Champs doit réinventer la mobilité autour de la gare L'Atelier parisien d'urbanisme, qui s'est penchée sur le « rabattement à 2 [...]
Le plus grand centre de congrès d’Europe ouvre ses portes à Paris
Le plus grand centre de congrès d'Europe ouvre ses portes à Paris Métamorphosé, le Hall 7 du Parc des Expositions [...]
Usufruit et personne morale
Une personne morale peut elle posséder l'usufruit d'un bien ? Oui, c'est l'article 619 du Code Civil qui le prévoit [...]
La tension immobilière dans les 10 plus grandes villes de France
Indicateur de tension immobilière (ITI) dans les dix plus grandes villes françaises au 1er janvier 2018 Cette statistique montre l'indicateur [...]
Vente forcée de la pleine propriété en cas de surendettement
Le surendettement peut il provoquer la vente de la pleine propriété en cas de démembrement ? La commission de surendettement [...]
Démembrement et dispositifs fiscaux de faveur immobiliers
Démembrement de propriété et dispositifs fiscaux immobiliers Sont ils tous compatibles ? Les régimes Robien, Borloo et Besson Sur les [...]
Grand Paris Express : Les opportunités des 1ères et 2nde couronnes
L'investissement en nue propriété, investissement immobilier à long terme par essence, correspond à cette logique de captations d'opportunités d'investissements avec les grandes mutations urbaines et du développement des territoires.
Métro GPE : Etat du logement dans le Grand Paris
Construit au cœur de la métropole, dans un environnement urbain particulièrement dense, le Grand Paris Express est bien plus qu’un métro. Il permet de densifier la ville, il participe à l’élan de la construction de nouveaux logements et au rééquilibrage des activités économiques, culturelles et commerciales en Île-de-France. La nue propriété est un investissement idéal et corrélé à l'urbanisation du Grand Paris.
Les principales mesures de la Loi de Finances 2018
Loi de Finances 2018 : Quels changements ? La loi de finances pour 2018 est la première loi de finances [...]
Précisions sur l’évaluation des droits démembrés
L'évaluation des droits démembrés, Combien vaut la nue propriété et l'usufruit en cas de cession ? Calculer le prix de [...]
Prix au mètre carré moyen dans les grandes villes en France
Prix au mètre carré moyen dans les grandes villes en France au 1er janvier 2018, par type de logement (en [...]
Loyers moyens 2018 dans les 20 plus grandes villes
Loyers mensuels moyens 2018 dans 20 grandes villes de France Alors que 2017 a été très animée du côté des [...]
Investissement nue propriété + Grand Paris Express = duo gagnant
Grand Paris et nue propriété ? Une opportunité pour les investisseurs Le projet du Grand Paris Express est un projet [...]
Prix de l’immobilier des 34 communes voisines de Paris
Marché immobilier banlieue 2017 : prix des appartements anciens dans 34 communes voisines de Paris Pour la ville de Paris, [...]
Plafonds de ressources PLS
La location de type PLS : Plafonds de ressources des locataires 2023 En parallèle des investissements en nue propriété par [...]
Simulateur – Plus values immobilières en nue propriété
Simulateur de la plus value immobilière en nue propriété La vente d'un bien en nue propriété relève, comme toute vente [...]
Petits budgets : la nue propriété comme solution d’investissement
Immobilier : que peut-on acheter pour moins de 100.000 euros ? Dans un article du 19 Janvier 2018, le journal Les [...]
Hausse de la TVA dans les logements sociaux : le marché secondaire gagnant
Hausse de la TVA sur les logements sociaux : L'investissement en nue propriété impacté La loi n° 2017-1837 du 30 [...]
Créer une alerte sur Nuepro Immo
Recevoir les nouveaux biens en nue propriété automatiquement En créant une alerte Nuepro immo Vous cherchez un investissement en [...]
La réserve d’usufruit
La réserve d'usufruit La réserve d'usufruit est une clause permise lors de la mutation à titre onéreux (vente) ou à [...]
S’acheter une résidence secondaire moins chère
Acheter une résidence secondaire moins chère : optez pour la nue propriété Pouvoir s'offrir un appartement, une maison ou un [...]
Rentabilité et impôts locaux
Immobilier locatif et rentabilité : le poids des impôts locauxL'investissement dans l'immobilier locatif répond à plusieurs objectifs : la perception [...]
Nouvelles taxes pour résidences secondaires et logements vacants à Paris ?
Les taxes pour résidences secondaires et logements vacants : On fait le point Après notre premier article consacré à l'importance [...]
Un marché secondaire pour revendre en nue propriété ?
Puis-je revendre mon bien en nue propriété ? La réponse est oui. Un investissement réalisé au travers d'un programme immobilier [...]
Investir en SCPI en nue propriété
Présentation des deux types de SCPI éligible au démembrement de propriété : Définitions et avantages des SCPI en nue propriété.
Différences entre droit d’usage et d’habitation et usufruit
Quelles différences entre droit d'usage et d'habitation et le droit d'usufruit Le droit d'usage et d'habitation (DUH) et le droit [...]
Protéger son enfant mineur grâce à la nue propriété
Donner un bien immobilier à son enfant mineur : choisir la nue propriété La technique du démembrement de propriété est [...]
Rechercher un bien en nue propriété sur Nuepro immo
Rechercher un bien en nue propriété sur Nuepro immo L'agence Nuepro immo vous accompagne dans votre recherche d'investissement immobilier [...]
Vente en nue propriété reçue par donation
Puis je revendre un bien détenu en nue propriété reçu par donation ? Ce qu'il faut savoir avant de vendre [...]
Vendre en nue propriété et réserve d’usufruit
La réserve d'usufruit : Qu'est ce que c'est ? Quels avantages ? Moyen de transmission, libération d'un capital, maintien du [...]
Le coût lors d’une donation en nue propriété
Les frais à prévoir lors de la donation de la nue propriété Cas pratique : Quels sont les coûts à [...]
La convention de démembrement : document essentiel
La convention de démembrement de propriété : Règles, droits & obligations des parties Document obligatoire lors de la présence d'un [...]
Le calcul de la plus value en nue propriété
Le calcul de la plus-value immobilière en période de démembrement La base taxable puis la taxation Lors d'une vente d'un [...]
A qui incombe l’entretien et les réparations ?
A qui incombe l'entretien, menues et grosses réparations ? En matière de démembrement de propriété Le Code Civil propose les [...]
Vendre son bien et continuer à le louer ou y habiter
La nue propriété : Vendre son bien immobilier tout en continuant de louer ! Si vous souhaitez vendre votre bien [...]
L’acquisition de SCPI en nue propriété
L'acquisition de SCPI en démembrement : Avantages, Conseils, Fiscalités Nous rappelons qu'avant que l'opération en SCPI n'optimise la fiscalité du [...]
Les formes du droit d’usufruit
Décryptage de toutes les formes d'usufruits L'usufruit est un droit de propriété conférant à son titulaire le droit d'user de [...]
La location après la nue propriété
Suite au démembrement, le plein propriétaire peut louer son bien Une fois le démembrement terminé, le nouveau plein propriétaire [...]
Les frais de notaires : c’est quoi ?
Que paye t on chez le notaire ? Qui y a t il derrière ces " frais de notaire " [...]
A la fin du démembrement : Quelles solutions ?
Que se passe t il à la fin de la période de démembrement ? Quelles possibilités, Quels avantages ? [...]
Effacer ses revenus fonciers grâce aux intérêts d’emprunt
Effacer ses revenus fonciers taxables ? Grâce aux intérêts d'emprunt de la nue propriété ! Lors de l'acquisition d'un appartement [...]
La nue propriété : Pour quels objectifs patrimoniaux ?
Qui a intérêt à acheter en nue propriété ? Depuis quelques mois, l'investissement en nue propriété est l'investissement dont tout [...]
Quels investissements pour l’expatrié ou non résident ?
L'investissement en nue propriété et le LMNP : Solutions immobilières pour l'expatrié ou non résident L'expatriation, l'éloignement et le manque [...]
Fiscalité des usufruits successifs
Fiscalité et usufruits successifs : Le droit à restitution pour le nu propriétaire Situation initiale : Un père est plein [...]
Aider ses enfants avec la nue propriété
La donation temporaire d’usufruit : Aidez vos enfants en réduisant vos impôts Afin de payer moins d’impôts sur vos revenus [...]
Optimiser son IFI avec la nue propriété
Investir en nue propriété lorsque l'on est soumis à IFI Etre assujetti à IFI signifie que l'on dispose d'un patrimoine [...]
Démembrement croisé : Une solution patrimoniale pour familles recomposées
Le démembrement croisé, Une solution patrimoniale et fiscale pour les familles recomposées Astucieux, ce montage vise notamment les familles recomposées, [...]
Les charmes de l’investissement en nue propriété
Les charmes de l’achat en nue-propriété Démembrement, usufruit, nue-propriété… Derrière ces termes un peu abscons se cache une façon intéressante [...]
Acheter en nue propriété pour défiscaliser ses revenus fonciers
Défiscaliser ses revenus fonciers grâce à la nue propriété Bien souvent, les français investissent dans l'immobilier afin de se créer [...]
Taxation de cession de l’usufruit temporaire
Quelle valeur de cession pour un usufruit à durée fixe et cédé à titre onéreux ? Comme un revenu ou [...]
Transmettre à ses enfants
Transmettre à ses enfants Tout en gardant un revenu locatif Comment donner ses biens tout en préservant ses revenus ? Comment [...]
