A Juan les Pins / Antibes, bel emplacement pour ce programme en démembrement de propriété.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Juan les Pins
(06)
Nue-propriété :
63%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
3T 2027
A partir de :
209 000 €
SITUATION
À seulement 400 mètres des plages et à proximité immédiate du Cap d’Antibes, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire emblématique de la Côte d’Azur.
Entre Nice et Cannes, Antibes séduit par sa qualité de vie incomparable : 23 km de littoral préservé, un environnement verdoyant, une vie culturelle animée et un fort dynamisme économique, soutenu par la proximité immédiate de Sophia Antipolis, première technopole d’Europe. Ce bassin d’emploi majeur rassemble plus de 1 400 entreprises et 30 000 emplois dans les secteurs de la technologie, de la santé et de l’innovation.
La résidence s’inscrit dans un environnement à la fois urbain et résidentiel, alliant calme, proximité et attractivité.
DESCRIPTION
- Seulement 7 logements en nue propriété : 5 T2 et 2 T3
- Tous les appartements disposent d’un balcon, d’un parking boxé et d’une cave
ACCES / TRANSPORTS
- Arrêt “Trianon” au pied de la résidence, reliant la gare de Juan-les-Pins en 9 minutes et Antibes en 18 minutes,
- Aéroport de Nice à 20 minutes, Cannes à 20 minutes, Paris en TGV en 5h30,
- Accès rapide aux principaux axes routiers et aux zones d’activités majeures de la région.
PRESTATIONS
- Confort thermique RE 2020, NF HABITAT HQE
- Volets roulants électriques
- Parking boxé
- Chauffage individuel électrique
- Production eau chaude sanitaire par un système de pompe à chaleur collective
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | CDC |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
