A Fréjus, ville appréciée et voisine de Saint Raphael, nouvelle exclusivité en marché secondaire de la nue propriété. Unique beau T2 en étage avec extérieur, au sein d’une belle copropriété.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Fréjus
(83)

Nue-propriété :
60%

Démembrement :
13,5 ans

Livraison :
2024

Prix nue-propriété :
177 450 €

SITUATION

Située dans le quartier prisé de Valescure, la copropriété du 21 impasse du Platane bénéficie d’une situation exceptionnelle, entre les plages de Fréjus, le massif de l’Estérel et le cœur historique de la ville. Entouré de pins, de collines et de senteurs méditerranéennes, le quartier offre un véritable art de vivre où nature et ville cohabitent en harmonie.
À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des établissements de santé, ce programme s’inscrit dans un environnement résidentiel paisible, tout en étant parfaitement connecté aux infrastructures de la région. Le centre-ville de Fréjus, les plages, les ports de plaisance, les golfs et les espaces culturels sont tous accessibles rapidement.
Adossé à un bassin d’emplois dynamique, proche de Cannes, Nice et Saint-Raphaël, le secteur offre un fort potentiel pour les actifs comme pour les investisseurs. Fréjus, ville d’art et d’histoire, séduit par son patrimoine, sa douceur de vivre et sa vitalité économique.

DESCRIPTION

  • Sur le marché secondaire, unique T2 en étage élevé, de 46 m2 habitables
  • Avec balcon de plus de 9 m2
  • Parking sous sol inclus

ACCES / TRANSPORTS

    • En voiture : Autoroute A8 à 10 min vers Nice/Cannes et 15 min vers Toulon/Marseille

<li »>En train :

    • Gare TGV Saint-Raphaël-Valescure à 10 min (20 liaisons Paris/été
    • Gare TER Fréjus à 12 min
  • En bus :
    • À 600 m : arrêt « Les Ifs » – Ligne Agglobus
    • Navette électrique (ligne B) vers Saint-Raphaël, gare routière, hôpital
  • En avion
    • Aéroport Nice Côte d’Azur à 45 min

PRESTATIONS

  • Résidence sécurisée
  • Prestations intérieures de standing
  • Piscine privée en copropriété

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS/ULI ERILIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 06/10/2025

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