Dans le centre du village de Saint Maximin la Sainte Baume, bel appartement T2 en marché secondaire.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Maximin La Sainte Baume

Nue-propriété :
65%

Démembrement :
14 ans

Livraison :
2024

Prix nue-propriété :
133 000 €

SITUATION

Nichée entre la montagne Sainte-Victoire et le massif de la Sainte-Baume, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une commune construite autour de sa splendide basilique, considérée comme l’un des plus beaux édifices gothiques de France.

Proche des grands pôles économiques du Sud-Est tout en offrant le calme d’une vie de village, Saint-Maximin conjugue accessibilité, nature et cachet patrimonial, dans un équilibre rare et recherché.

DESCRIPTION

Au sein d’une propriété fermée et sécurisée au milieu d’une nature verdoyante et arborée :

  • Dans immeuble de petit volume construit sur un étage seulement,
  • Unique appartement T2 de 45,75 m2 habitables, au 1er étage. Bien agencé.
  • Ouvertures sur salon offrant une belle luminosité.
  • Exposition principale OUEST, vue dégagée.
  • Large balcon de 16 m2
  • Une place de stationnement extérieur inclus dans le prix

ACCES / TRANSPORTS

À seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, à 45 minutes des gorges du Verdon comme des plages de la Méditerranée, et parfaitement reliée à l’axe autoroutier Aix–Nice, la commune bénéficie d’une situation géographique idéale.

PRESTATIONS

  • Volet roulant électrique dans le séjour et volets bois battants dans les autres pièces
  • Carrelage au sol 45×45 cm / Terrasse : dalles sur plots 60×60 cm
  • Faïence sur tout le pourtour des salles de bains sur environ 2 m de hauteur
  • Peintures blanches lisses sur murs et plafonds
  • Chauffage individuel électrique par split dans séjour et radians dans les chambres

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS UNICIL
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 06/10/2025

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