A Ventabren, commune appréciée proche d’Aix en Provence, 5 appartements en nue propriété du T2 au T3.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Ventabren
(13)
Nue-propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
3T 2027
A partir de :
149 645 €
SITUATION
Située à Ventabren, charmante commune résidentielle à l’ouest d’Aix-en-Provence, cette nouvelle opération en nue-propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité urbaine. L’adresse, 114 rue Raymond Normand, se trouve dans un secteur paisible et qualitatif, à proximité des commerces, écoles et des principaux axes routiers, facilitant l’accès rapide à Aix, à la gare TGV et à l’aéroport Marseille-Provence.
La commune de Ventabren séduit par son environnement provençal préservé, son patrimoine et sa population active et familiale, faisant de la commune un secteur résidentiel très recherché dans le pays d’Aix.
DESCRIPTION
- Sur un ensemble immobilier composé de 9 villas individuelles avec piscines et d’un collectif de 30 logements
- Opération en diffus, seulement 5 appartements en nue propriété
- Du T2 au T3, avec parking et extérieurs
ACCES / TRANSPORTS
- Autoroute A8 accessible en 5 min. Marseille : 35 min
- Gare TGV d’Aix à 20 min en voiture
- Bus 220 arrêt « La Coopérative» à 5 min à pied. Aix-en-Provence en 30 minutes en réseau de transport en commun
PRESTATIONS
- Exigences environnementales élevées, adaptées au climat méditerranéen : RE 2020, label Bâtiment Durable Méditerranée, etc.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Famille et Provence |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
