Dans le 19ème arrondissement de Paris, marché secondaire avec durée restante de 5 ans seulement.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 19ème
(75)
Nue-propriété :
85%
Démembrement :
5 ans en cours
Livraison :
2015
Prix nue propriété :
504 981 €
SITUATION
Située au nord-est de Paris, l’adresse du 215 boulevard Macdonald s’inscrit au cœur d’un secteur en profonde transformation urbaine, symbole du renouveau du 19e arrondissement. Ce vaste quartier mixte, associant logements, bureaux, commerces et grands espaces verts, attire une nouvelle génération d’actifs séduits par son cadre de vie moderne et connecté.
Son environnement en plein essor et ses excellentes connexions font de ce programme une opportunité d’investissement en nue-propriété à fort potentiel, alliant emplacement parisien et dynamisme économique.
DESCRIPTION
- Unique T4 de près de 80 m2 avec grand balcon orienté Sud
- Une place de parking sous sol
- Donnant à l’intérieur de l’ensemble immobilier, grand espace végétalisé.
ACCES / TRANSPORTS
L’emplacement bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à un maillage complet de transports :
- Tramway T3b au pied de l’immeuble, reliant la Porte Dauphine à la porte de Vincennes
- RER E – Rosa Parks à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Haussmann Saint-Lazare et La Défense directement.
- Lignes M7 et M12 à 10 minutes à pied
- Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables facilitant la mobilité au quotidien.
PRESTATIONS
RT 2012
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | RLF |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





