A Sèvres, belle opportunité d’investissement en nue-propriété. Studio de 25 m2 en étage.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Sèvres
(92)
Valeur nue propriété :
66%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Juillet 2020
Prix nue propriété :
136 500 €
SITUATION
Situé au 116 Grande Rue, ce programme bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre de Sèvres, dans un environnement commerçant, vivant et recherché. Sa situation en hypercentre garantit une vraie valeur patrimoniale, avec un fort potentiel de valorisation dans le temps, à l’abri des aléas du marché.
Cette commune résidentielle des Hauts-de-Seine séduit par sa qualité de vie, entre ville et nature, à seulement quelques minutes de Paris.
Le bus 171, au pied de l’immeuble, permet de rejoindre directement Boulogne-Billancourt et ses nombreux sièges sociaux, tout en restant connecté aux grands pôles d’activité de l’ouest parisien. Un cadre pratique, agréable et durable pour habiter ou investir sereinement.
DESCRIPTION
- Studio de 24,90 m2 . Très bien agencé, avec deux grandes fenêtres.
- Situé au 4ème étage, donnant sur la cour intérieur aménagé, végétalisé et décoré par architecte.
- Démembrement initial de 20 ans, livré en Juillet 2020.
ACCES / TRANSPORTS
En seulement 7 minutes, le bus 171 vous dépose à la station « Pont de Sèvres », véritable hub de transports où convergent :
-
la ligne 9 du métro, reliant Paris (Trocadéro, Grands Boulevards, Nation…),
-
la ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue à l’horizon 2034),
-
le tramway T2, qui dessert directement La Défense en passant par Suresnes et Puteaux, deux communes dynamiques de l’ouest parisien.
À environ 10 minutes à pied, la gare Sèvres Rive Gauche (Transilien ligne N) permet de rejoindre :
-
Versailles, Saint-Cyr-l’École et l’ouest parisien d’un côté,
-
Meudon, Clamart, Vanves et le sud de Paris de l’autre, zones elles aussi très bien connectées et actives.
PRESTATIONS
- Belle copropriété de standing
- RT2012
- Parquet contrecollé sur pièce principale et chambre
- Carrelage sur salle d’eau
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | VILOGIA |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
