Annecy, une commune huppée de la région Rhône Alpes, quelques appartements en nue propriété à une dizaine de minutes à pied du lac.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Annecy
(74)
Nue-propriété :
65%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
4T 2027
A partir de :
202 000 €
SITUATION
Annecy offre une qualité de vie rare : douceur de vivre au bord de l’eau, cadre alpin exceptionnel, vie culturelle dense et activités sportives en toutes saisons. Le bassin annécien bénéficie également d’un dynamisme économique soutenu, porté par un tissu d’entreprises locales et par la proximité immédiate de la Suisse et de Genève, accessibles en transports.
Située à Annecy-le-Vieux, l’adresse du 2 rue des Carillons profite d’un emplacement privilégié, entre le centre-ville d’Annecy et les rives du lac. Le lac d’Annecy et la plage d’Albigny sont accessibles en une dizaine de minutes, à vélo ou en voiture, en longeant l’Impérial Palace, emblématique palace-hôtel posé sur les rives du lac. Ce secteur nord du lac est particulièrement recherché pour ses grandes pelouses, ses plages aménagées et ses vues dégagées sur les montagnes.
DESCRIPTION
- Au sein d’un batiment d’une trentaine d’appartement de typologies mixtes, quelques lots en nue propriété :
- 9 T2 de 40 à 50 m2 et 3 T3 d’environ 65m2
- Tous les appartements disposent d’extérieurs
- Une place de stationnement est prévue pour chaque T3
Les appartements donnent à l’arrière de l’ensemble immobilier, à l’opposé de la Rue Carillon, dans un environnement arboré.
ACCES / TRANSPORTS
- Autoroute accessible en quelques minutes en voiture
- Liaison ferroviaire
- vers Lyon, Paris en TGV
- Liaison vers Genève en TER
PRESTATIONS
- RE2020
- Construction d’un promoteur reconnu pour la qualité de ses constructions : EIFFAGE.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | VILOGIA PRIVILEGE |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





