Nouvelle opération en nue propriété à Thonon les Bains, en bordure du centre ville accessible à 10 minutes à pied.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Thonon les Bains
(74)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
4T 2027
A partir de :
170 000 €
SITUATION
Située Impasse des Coquelicots, en bordure du centre-ville de Thonon-les-Bains, cette résidence neuve en nue-propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 800 mètres à pied de la gare de Thonon-les-Bains, elle offre un accès direct à Genève grâce au Léman Express, facilitant ainsi les déplacements vers la Suisse et la région Rhône-Alpes.
Le cadre de vie est également idéal grâce à la proximité des berges du Lac Léman où se trouve le port reliant Thonon à Lausanne. Ce lien quotidien avec la Suisse renforce l’attractivité de la ville pour les frontaliers, qui représentent près de 20% de la population locale.
Thonon-les-Bains, deuxième ville de Haute-Savoie après Annecy, est une destination dynamique qui combine les atouts d’une petite ville avec ceux d’une agglomération, offrant ainsi un environnement agréable pour les familles. Le développement constant de la ville et son emplacement stratégique au cœur des Alpes du Léman font de cet investissement en nue-propriété une opportunité à ne pas manquer.
DESCRIPTION
- Située sur un terrain légèrement en hauteur, la résidence offre de beaux panoramas sur les Alpes depuis presque tous les appartements.
- 19 appartements en nue propriété (8 T2 et 11 T3)
- Appartements situés du R+2 au R+5 avec parking et espaces extérieurs généreux
ACCES / TRANSPORTS
- Gare SNCF (TGV, TER, Leman Express) situé à 11 minutes à pied
- Port reliant Lausanne accessible en 6 minutes en voiture (20 minutes à pied)
PRESTATIONS
- Nichée au bout d’une impasse, la résidence séduit par son atmosphère intimiste et son architecture en parfaite harmonie avec un environnement calme et soigné.
- Confort thermique RE 2020
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | VILOGIA PRIVILEGE |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
