A Villeurbanne, proche Flachet et Gratte Ciel,
programme immobilier neuf en nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Villeurbanne
(69)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2T 2024

A partir de :
177 000 €

SITUATION

Plus grande ville « banlieue » de France, Villeurbanne est effectivement accolée à Lyon et désormais appelée 10ème arrondissement de Lyon. Le Métro A permet notamment une excellente desserte, bien meilleure même que certains secteurs de Lyon.

Tout proche du quartier commerçant des Gratte Ciel, la résidence prend justement place au sein d’un quartier pavillonnaire préservé tout en étant à proximité du centre de la commune et ses commerces (et d’une toute nouvelle école privée) et connecté à Lyon par la ligne A du métro à 5 min à pied.

DESCRIPTION

  • Seulement 11 appartements destinés à l’investissement en démembrement de propriété, au sein d’un programme de 64 logements au total. Répartis sur 3 batiments.
  • Du Studio au T3
  • Des extérieurs et des stationnements pour tous les appartements, sauf un logement.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 400 mètres du Métro A , Arret Flachet. vers Bellecour en 10 min ou Vaulx en Velin La Soie
  • A 8 minutes à pied du nouveau Tramway T6, vers le Campus de La Doua ou Hopitaux Lyon Est Grange Blanche

PRESTATIONS

  • Norme de construction RT 2012

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI INLI
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 04/01/2023

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