Dans l’hyper centre de Nantes, proche de l’Erdre, secteur Waldeck – Saint Donatien, très beau programme de standing en démembrement de propriété à découvrir.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Nantes
(44)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2027

A partir de :
208 000 €

SITUATION

Située au cœur du quartier résidentiel et prisé Waldeck – Saint-Donatien, la résidence bénéficie d’un cadre de vie rare, à la frontière entre ville et nature. Ce micro-quartier séduit par sa tranquillité, son ambiance conviviale et son accès immédiat à toutes les commodités : commerces de la rue Général Buat, écoles, infrastructures sportives et culturelles. À quelques minutes des bords de l’Erdre, de l’île de Versailles et du Jardin des Plantes, l’environnement est idéal pour les familles comme pour les actifs en quête d’un quotidien équilibré.

À seulement quelques minutes à pied des bords de l’Erdre, de l’île de Versailles ou du Jardin des Plantes, la nature s’invite au quotidien.

Résolument centrale et connectée, cette adresse coche toutes les cases pour un investissement pérenne ou un projet de vie équilibré, à proximité des écoles, des services, des espaces verts et des grands bassins d’emploi nantais.

DESCRIPTION

  • Seulement 15 logements en nue propriété
  • Du T2 au T4
  • Avec extérieurs , dont certains avec grande terrasse
  • Stationnement pour chaque appartement

ACCES / TRANSPORTS

  • Côté mobilité, le tramway T2 (arrêt « Motte Rouge ») situé à 7 minutes à pied permet de rejoindre le centre-ville en 5 minutes.

PRESTATIONS

  • La résidence se distingue par son architecture innovante et durable. Le bâtiment C, en R+4, se caractérise par une structure bois et des lignes arrondies qui épousent harmonieusement l’environnement.
  • Le bâtiment D, maison de ville aménagée en deux parties, combine modernité et fonctionnalité.
  • RE2020
  • Production ECS soit réseau urbain ou pompe à chaleur selon appartements.
  • Volets roulants électriques

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA PRIVILEGE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 27/04/2025

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