Sur l’Ile de Nantes, face à l’hyper centre et tout proche du grand centre hospitalier de la région, programme neuf en nue propriété.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Nantes
(44)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
1T 2027
A partir de :
195 000 €
SITUATION
Situé rue Alain Barbe Torte, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation à Nantes. En bord de Loire, sur l’Ile de Nantes, ce secteur accueille d’importants projets d’aménagement urbain, dont le futur CHU, le campus Santé, et de nouveaux espaces résidentiels et culturels. L’environnement immédiat allie nature, dynamisme urbain et accessibilité, avec un accès rapide au centre historique, à la gare SNCF TGV, ainsi qu’aux célèbres Machines de l’Île.
Ce quartier, à la croisée des grandes mutations nantaises, est appelé à devenir un pôle attractif mêlant innovation, santé et qualité de vie.
Ce secteur à la jonction de l’Île de Nantes et de la rive sud, profite d’une excellente accessibilité en transports en commun. Les lignes de tramway T2 et T3 sont accessibles à environ 800 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF – TGV et les grands pôles d’activités nantais.
À cela s’ajoutera très prochainement le prolongement des lignes T6 et T7, qui viendront renforcer la desserte du quartier et connecter encore plus directement les futurs grands équipements publics, tels que le nouveau CHU et le campus Santé. Ce développement des infrastructures de transport s’inscrit dans une logique de mobilité durable et renforce l’attractivité de ce secteur résidentiel.
DESCRIPTION
- Seulement 7 appartements du T3 au T5
- Tous les appartements bénéficient d’espaces extérieurs
- De places de stationnement sont prévues à proximité.
ACCES / TRANSPORTS
- Ligne T2 et T3 à 800 mètres de la résidence
- A terme (2040), ligne T6 et T7 à 450 mètres
- Nombreuses lignes de bus et stations de vélo
PRESTATIONS
- Nous consulter pour plus de renseignements
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Nantes métropole Habitat |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
