A Meylan, agglomération Grenobloise, 6 appartements en nue propriété pour répondre à la forte tension locative et foncière.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Meylan
(38)
Nue-propriété :
61%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
1T 2028
A partir de :
160 000 €
SITUATION
Située à l’est de Grenoble, Meylan est une commune recherchée de la métropole Grenoble-Alpes, réputée pour son cadre de vie résidentiel et sa qualité environnementale. Aux portes de la vallée du Grésivaudan et au pied du massif de la Chartreuse, la ville offre un équilibre apprécié entre nature, tranquillité et proximité immédiate de la capitale des Alpes.
Commune dynamique et cossue, Meylan se distingue également par la présence de pôles économiques majeurs et d’acteurs technologiques de premier plan au sein de la vallée, notamment autour de l’Inovallée, l’un des principaux technopôles de la région. Cet environnement contribue à l’attractivité durable de la commune auprès des actifs et des familles.
Un emplacement recherché, au cœur d’un territoire à la fois résidentiel, économique et naturel.
L’opération immobilière se situe au Sud de la commune, quartier résidentiel, apprécié par les familles pour ses commerces, ses écoles et marché.
DESCRIPTION
- Seulement 6 appartements en nue propriété, sur un total de 26 logements aux prestations élevées
- Typologies du T2 au T4.
- Tous les logements disposant d’un extérieur et d’un garage boxé en RDC couvert
ACCES / TRANSPORTS
Parfaitement connectée, Meylan bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A41, reliant Grenoble à Genève, ainsi que de nombreuses lignes de transports permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble et sa gare TGV.
PRESTATIONS
- RT2012 -20%
- Chauffage par réseau de chaleur urbain
- Carrelage grand format, parquet dans les chambres
- WC suspendus,
- Fenêtres double vitrage avec brise soleil orientable et volets roulants électriques.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | ERILIA |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





