Coeur de ville de Dinard, 12 appartements en nue propriété, du T2 au T3.

RECEVOIR LA DOCUMENTATION
Recevoir la documentation

Vos indications nous permettent d’adapter nos propositions à votre recherche. Nos échanges téléphoniques sont centrés sur votre projet, pour mieux comprendre vos critères et vous proposer les biens les plus adaptés.


Vos indications nous permettent d’adapter nos propositions à votre recherche. Nos échanges téléphoniques sont centrés sur votre projet, pour mieux comprendre vos critères et vous proposer les biens les plus adaptés.


Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Dinard
(35)

Nue-propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
1T 2028

A partir de :
Nous consulter

SITUATION

Située à Dinard, station balnéaire emblématique de la Côte d’Émeraude, cette opération en nue-propriété s’inscrit dans un environnement hautement patrimonial et recherché. Entre mer et nature préservée, la commune bénéficie d’un cadre de vie rare, rythmé par ses plages, ses promenades côtières et un environnement protégé, tout en s’appuyant sur un tissu économique dynamique, porté notamment par le tourisme haut de gamme et la proximité de Saint-Malo.

La résidence située 9 rue Ampère, prend place au cœur d’un nouveau quartier structurant en centre-ville, offrant un cadre de vie moderne et parfaitement intégré à son environnement. L’ensemble, imaginé dans un esprit mêlant architecture balnéaire et signature contemporaine, s’organise autour d’espaces paysagers et d’une place arborée, dans une logique de qualité et de pérennité.

L’adresse bénéficie d’une localisation centrale privilégiée, permettant un mode de vie tout à pied : commerces, halles, services et plages accessibles rapidement, renforçant l’attractivité résidentielle du secteur.

DESCRIPTION

  • 12 logements en nue propriété
  • Du T2 au T3 avec extérieurs

Dans ce contexte, l’investissement en nue-propriété sur ce programme s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme, au sein d’un marché immobilier premium, rare et structurellement recherché, offrant une exposition à un actif de qualité dans l’une des destinations les plus prisées du littoral breton.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 1h en voiture de Rennes
  • A 45 minutes du Mont Saint Michel
  • Ligne Grande Vitesse : Rennes – Paris en 1H30
  • Navette fluviale Dinard – Saint Malo : 10 minutes

PRESTATIONS

  • Menuiseries aluminium
  • Façades en pierre de taille
  • Volets roulants électriques
  • Local à vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS EMERAUDE HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 14/04/2026

RECEVOIR LES DISPONIBILITES ET DOCUMENTATION
Recevoir la documentation

Vos indications nous permettent d’adapter nos propositions à votre recherche. Nos échanges téléphoniques sont centrés sur votre projet, pour mieux comprendre vos critères et vous proposer les biens les plus adaptés.


Vos indications nous permettent d’adapter nos propositions à votre recherche. Nos échanges téléphoniques sont centrés sur votre projet, pour mieux comprendre vos critères et vous proposer les biens les plus adaptés.


Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.

D’autres opportunités en nue propriété susceptibles de vous intéresser…