A Brevin les Pins, 20 appartements T2 en nue propriété à 150 mètres des plages et 5 minutes à pied du centre commerçant.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Brévin les Pins
(44)
Nue-propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
4T 2028
A partir de :
150 000 €
SITUATION
Située à Saint-Brevin-les-Pins, station balnéaire reconnue de la côte de Jade, cette opération s’inscrit dans un environnement naturel et résidentiel particulièrement recherché, entre océan, plages de sable et pinèdes.
Appréciée pour sa qualité de vie, la commune séduit par son équilibre entre dynamisme local et douceur de vivre, à proximité immédiate de Saint-Nazaire et à moins d’une heure de Nantes. Son attractivité repose à la fois sur son cadre balnéaire, sa vitalité économique et une demande résidentielle soutenue.
L’adresse, avenue du Président Roosevelt, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et du front de mer, permettant un mode de vie fluide et accessible. La plage est à 150 mètres, tandis que le centre ville commerçant est à 5 minutes à pied.
Dans ce contexte, cette opération en nue-propriété s’inscrit dans une logique patrimoniale durable, au sein d’un marché côtier attractif, offrant une exposition à un actif de qualité dans un environnement pérenne et recherché.
DESCRIPTION
- Au coeur du quartier des Villas balnéaires, dans un environnement résidentiel arboré
- 3 batiments à taille humaine d’inspitation Belle Epoque
- Un parc boisé classé au sein de la résidence
- Sélection de 20 appartements en nue propriété dans le batiment C
- Appartements T2 , tous pourvus d’extérieurs et d’une place de stationnement
ACCES / TRANSPORTS
- Pistes cyclables le long du littoral et en forêt
- En voiture : Saint Nazaire : 15 minutes / Pornic : 20 minutes / Nantes : 50 minutes
PRESTATIONS
- RE2020
- Carrelage Porcelanosa
- Chauffage électrique programmable
- ECS ballon thermodynamique ou pompe à chaleur
- Local à vélos
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | CISN |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





