A Gujan Mestras, beau programme en démembrement de propriété, profitant d’un excellent emplacement en coeur de commune et proche du Bassin d’Arcachon.

Située au cœur du Bassin d’Arcachon, cette nouvelle opération en nue-propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à Gujan-Mestras, commune emblématique du littoral girondin réputée pour sa qualité de vie et son identité authentique.

Capitale de l’ostréiculture, Gujan-Mestras séduit par ses sept ports typiques, son atmosphère balnéaire préservée et son environnement naturel exceptionnel entre forêt, littoral et bassin. Très appréciée pour son art de vivre, la commune combine douceur de vivre, dynamisme résidentiel et attractivité touristique durable.

Le programme, situé 10 cours de la République, bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, services et infrastructures du quotidien. Le port ostréicole, la gare SNCF et les pistes cyclables du littoral restent facilement accessibles, dans un environnement permettant un mode de vie fluide et résidentiel.

Dans ce contexte, cette opération s’inscrit dans une logique patrimoniale forte, au sein d’un marché immobilier du Bassin d’Arcachon porté par la rareté du foncier, une demande soutenue et une attractivité pérenne.

La résidence a été pensée comme un ensemble à taille humaine en R+1 maximum, favorisant une atmosphère résidentielle calme et qualitative. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement, avec une conception privilégiant les espaces paysagers.

• 18 appartements en nue propriété
• Du T1 (2 seulement) au T4. Une majorité de T2 et T3
• Tous les appartements disposent de jardin ou d’extérieurs selon étage

• Parc ornithologique du Teich à 15 minutes à vélo
• Accès rapide aux pistes cyclables et au sentier du littoral du Bassin d’Arcachon
• Bordeaux accessible en environ 45 minutes en TER
• Accès à Bordeaux via l’A63 en environ 1h15 en voiture
• Environnement résidentiel recherché, entre bassin, nature et centre-ville

• Construction norme RE2020
• Volets roulants
• Chauffage individuel gaz
• Faience toute hauteur dans pièces sanitaires
• VMC
• Locaux vélos sécurisés
• Parking extérieur

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