A Ferney Voltaire, programme immobilier en démembrement de propriété, en frontière Suisse en partie Nord du Lac Léman.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Ferney Voltaire
(01)
Nue-propriété :
64%
Démembrement :
17 ans
Livraison :
1T 2029
A partir de :
151 000 €
SITUATION
Située aux portes immédiates de Genève, Ferney-Voltaire bénéficie d’un positionnement exceptionnel au sein du Grand Genève, l’un des territoires les plus dynamiques d’Europe. Cette commune transfrontalière conjugue attractivité économique, qualité de vie et environnement international. Portée par la proximité du bassin d’emplois genevois, de ses organisations internationales et de son aéroport, Ferney-Voltaire attire une population qualifiée et dispose d’un marché résidentiel particulièrement soutenu.
Le programme prend place au sein de la ZAC Ferney Genève Innovation, vaste projet urbain structurant mêlant logements, équipements publics, espaces verts et développement économique franco-suisse.
Implantée dans le quartier Paimboeuf, à proximité du centre-ville, la résidence profite d’un environnement moderne et résidentiel, connecté aux commerces, écoles et services du quotidien.
DESCRIPTION
Bordée par le Nant et ouverte sur un vaste cœur d’îlot paysager, la résidence se distingue par son architecture contemporaine à dominante bois, ses performances environnementales élevées RE 2020 seuil 2028) et son cadre de vie particulièrement qualitatif. Les appartements, tous prolongés par un balcon, bénéficient de généreux espaces extérieurs et de vues dégagées vers les paysages environnants, avec en toile de fond le massif du Jura et le Mont-Blanc.
- Sur un ensemble de 82 logements, répartis sur 2 batiments
- Seulement 10 logements en nue propriété, Du Studio au T3
- Tous les appartements disposent d’un extérieur, d’un balcon
ACCES / TRANSPORTS
- L’arrivée du futur Tram des Nations, dont l’arrêt sera situé au pied de la résidence, permettra de rejoindre le centre de Genève et ses principaux pôles d’activité en seulement quinze minutes.
PRESTATIONS
- Certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale (HQE)
- Norme construction RE2020, seuil 2028
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | BATIGERE |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





