Nouveaux appartements en nue propriété à Saint Malo, sur une opération au succès commercial en 2025.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Malo
(35)
Valeur nue propriété :
65%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
3T 2028
A partir de :
148 000 €
SITUATION
À proximité immédiate des remparts de Saint-Malo et du littoral, cette opération s’inscrit au sein de l’écoquartier de Lorette, un nouveau quartier résidentiel conciliant qualité de vie, architecture contemporaine et proximité des principaux pôles d’intérêt de la ville. Une adresse bénéficiant de toute l’attractivité patrimoniale d’une des destinations les plus emblématiques de la façade atlantique.
- A 15 minutes à pied de la Plage du Rosais et du quartier très résidentiel du Rosais (superbes maisons anciennes typiques)
- A 15 minutes à pied du centre-ville Sud de Saint Malo , quartier Saint Servan, très commerçant et agréable.
- A 9 minutes à pied de la Place Gourmande : fromagerie, boulanger-pâtissier, poissonnerie, traiteur, boucherie, primeur, caviste, pharmacie, maison médicale…
DESCRIPTION
Après le succès commercial au sein d’une première partie de promotion en 2025, sur quelques appartements en nue propriété, une nouvelle dizaine d’appartements sont proposés en démembrement, sur ce foncier très qualitatif.
- 12 nouveaux appartements en nue propriété, répartis sur des typologies T2 et T3
- Pour tous les lots : extérieurs et parking sous sol
- Belles expositions : Sud Ouest, Ouest ou Traversant
ACCES / TRANSPORTS
- Ligne directe TGV Saint Malo / Paris
PRESTATIONS
- Un système de chauffage assuré par un réseau de chaleur urbain (DPE +++) et des pompes à chaleurs ; meilleures technologies pour économies d’énergies et vertueuses.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | Emeraude Habitation |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
