En bordure de l’hyper centre de Dijon, nouvelle opération pour investissement en nue propriété. Budgets maitrisés à partir de 53 000 €.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Dijon
(21)

Valeur nue propriété :
61%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
2T 2027

A partir de :
53 000 €

SITUATION

Idéalement situé Rue Bassano, à quelques minutes des principaux pôles universitaires et du centre-ville, ce programme immobilier offre un cadre de vie parfait pour les étudiants à la recherche de confort, de praticité et d’un environnement propice aux études.

Un emplacement stratégique grâce à la proximité des Campus, un accès rapide au centre ville Dijonnais et aux transports en commun. Le quartier est aussi central, vivant. Toutes les commodités sont à portée de main et rendent le quotidien pratique.

A 500 mètres de l’immeuble, le Parc Eiffel en cours de réaménagement (anciennement Jardin du Port du Canal).

DESCRIPTION

  • 95 studios en nue propriété, de 18 m2 à 25 m2 habitables
  • Du Rez de chaussée au R+5
  • Expositions EST, SUD, OUEST

ACCES / TRANSPORTS

  • Station de Tramway « 1er Mai » , Ligne T2
  • A 1,5 km de la Gare de Dijon (2 stations de tramway)

PRESTATIONS

  • Toiture terrasse végétalisée, Rooftop commun en dernier étage
  • Norme construction RE 2020
  • Chauffage collectif urbain
  • Locaux vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Axentia
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 05/02/2025

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