A Gresy sur Aix, ville dynamique et limitrophe de Aix les Bains, 15 appartements du T2 au T3 en nue propriété.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Gresy sur Aix
(73)
Nue-propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
4T 2028
A partir de :
161 000 €
SITUATION
Située dans le prolongement immédiat d’Aix-les-Bains, Grésy-sur-Aix est une commune dynamique de Savoie, appréciée pour son cadre de vie entre lac et montagne. Nichée au pied du mont Revard, la ville bénéficie d’un environnement naturel remarquable tout en profitant de la proximité directe des grands axes de circulation et des bassins d’emplois de l’agglomération.
Historiquement rurale, la commune a su accompagner son développement avec une activité économique structurée, portée notamment par une importante zone commerciale, d’emplois industriels et tertiaire, située à proximité des principaux axes routiers et ferroviaires.
En plein développement, Grésy-sur-Aix mène actuellement un ambitieux projet d’aménagement de centre-bourg, destiné à renforcer l’attractivité et la centralité de la commune. Ce projet prévoit notamment la création de commerces de proximité, d’équipements culturels et d’espaces publics paysagers, accompagnés de nouveaux logements.
Une adresse idéale au cœur d’une commune en pleine évolution, conjuguant qualité de vie, dynamisme économique et proximité immédiate d’Aix-les-Bains et du lac du Bourget.
DESCRIPTION
- 15 appartements en nue propriété, en diffus, sur un total de 79 logements
- Logements du T2 au T3
- Tous avec extérieurs, parking et cave en sous sol.
ACCES / TRANSPORTS
- Autoroute A41 à 2 minutes permettant de relier Annecy en 25 minutes, Genève en 50 minutes et Lyon en 1H15
- La Gare SNCF de Gresy à 5 minutes à pied desservant la Gare TGV de Aix les Bains (5 minutes de trajet)
- Lignes de bus proche de la résidence
PRESTATIONS
- Prestations de très bon standing ;
- Carrelage grès cérame , parquet dans les chambres
- Placards aménagés
- Menuiseries extérieures aluminium, volets roulants motorisés
- WC suspendus
- Chauffage par géothermie et planchers chauffants hydrauliques
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | OPAC 73 |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
