Achat en nue propriété à Beaune, Capitale des vins de Bourgogne. Dans le quartier limitrophe du centre ville historique.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Beaune
(21)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
Fin 2026

A partir de :
103 000 €

SITUATION

Sous-préfecture du département de la Côte d’Or, Beaune est une charmante ville à taille humaine et à l’esprit village renforcé notamment par son centre bourg au riche patrimoine historique et architectural. Une attractivité touristique remarquable et internationale grâce également à son statut prestigieux de capitale des vins de Bourgogne qui lui permet aussi de bénéficier d’une activité économique particulièrement dynamique renforcée par une situation privilégiée, au carrefour de grands axes routiers entre Paris, Lyon et l’est de la France.

Le programme immobilier bénéficie d’une proximité immédiate du centre historique et est seulement 5 minutes à pied de la Gare (TER, Bus, Trains vers Dijon (TGV)

DESCRIPTION

Situé à l’est de la commune, le quartier Colbert – Gare – Colombière est un quartier central et prisé, le trait d’union entre le centre-bourg historique, limitrophe à l’ouest et la porte d’entrée de la ville à l’est, avec le quartier de Challonges et sa zone d’activités commerciales.

  • 43 logements en nue propriété, Du T1 au T4 Duplex
  • Tous avec extérieurs et parkings en sous-sol

ACCES / TRANSPORTS

  • Autoroutes A6 et A31 à 5 min reliant Dijon en 40 min ou Paris en 3 h au nord ou Lyon en 1h15 au sud.
  • Gare SNCF à 5 min à pied de la résidence qui dessert notamment Dijon en 20 min, Lyon-Part-Dieu en 1h40 ou Paris Gare-de-Lyon en 2h15 de TGV (via Dijon).

PRESTATIONS

  • Règlementation RE2020
  • Carrelage grès cérame 45*45
  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé, double vitrage isolant, volets roulants à manœuvre électrique dans les pièces principales
  • Meuble vasque et sèche-serviettes dans les SDB.
  • Chauffage individuel par chaudière gaz

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Orvitis, OPH Cote D’Or
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 13/07/2024

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