Coeur de ville de Dinard, 12 appartements en nue propriété, du T2 au T3.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Dinard
(35)
Nue-propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
1T 2028
A partir de :
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SITUATION
Située à Dinard, station balnéaire emblématique de la Côte d’Émeraude, cette opération en nue-propriété s’inscrit dans un environnement hautement patrimonial et recherché. Entre mer et nature préservée, la commune bénéficie d’un cadre de vie rare, rythmé par ses plages, ses promenades côtières et un environnement protégé, tout en s’appuyant sur un tissu économique dynamique, porté notamment par le tourisme haut de gamme et la proximité de Saint-Malo.
La résidence située 9 rue Ampère, prend place au cœur d’un nouveau quartier structurant en centre-ville, offrant un cadre de vie moderne et parfaitement intégré à son environnement. L’ensemble, imaginé dans un esprit mêlant architecture balnéaire et signature contemporaine, s’organise autour d’espaces paysagers et d’une place arborée, dans une logique de qualité et de pérennité.
L’adresse bénéficie d’une localisation centrale privilégiée, permettant un mode de vie tout à pied : commerces, halles, services et plages accessibles rapidement, renforçant l’attractivité résidentielle du secteur.
DESCRIPTION
- 12 logements en nue propriété
- Du T2 au T3 avec extérieurs
Dans ce contexte, l’investissement en nue-propriété sur ce programme s’inscrit dans une logique patrimoniale de long terme, au sein d’un marché immobilier premium, rare et structurellement recherché, offrant une exposition à un actif de qualité dans l’une des destinations les plus prisées du littoral breton.
ACCES / TRANSPORTS
- A 1h en voiture de Rennes
- A 45 minutes du Mont Saint Michel
- Ligne Grande Vitesse : Rennes – Paris en 1H30
- Navette fluviale Dinard – Saint Malo : 10 minutes
PRESTATIONS
- Menuiseries aluminium
- Façades en pierre de taille
- Volets roulants électriques
- Local à vélos
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | EMERAUDE HABITAT |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





