A Nantes, sur le marché secondaire de la nue propriété,
Beau T3 avec terrasse SUD et parking sous sol.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Nantes
(44)

Valeur nue propriété :
69%

Démembrement :
11 ans en cours

Livraison :
Fin 2018

Prix :
210 844 €

SITUATION

Idéalement située sur l’Île-de-Nantes en bord de Loire dans un environnement exceptionnel, la résidence So’ Loire propose un appartement confortable et lumineux. Chaque logement dispose de grands espaces extérieurs remarquables (balcons) avec vues exceptionnelles sur Loire.

À proximité des commerces de la place Galarne, des transports en commun (multiples lignes de bus), du centre commercial Beaulieu, du parc de Beaulieu, des écoles, la résidence So’Loire réunit tous les critères pour une vie urbaine agréable et une vie facile.

Un cadre de vie plébiscité répondant à la demande locative soutenu sur l’Île-de-Nantes.

A noter que le futur CHU de Nantes est en construction (2026) au Sud-Ouest de l’Ile de Nantes, qui regroupera deux sites : l’Hôtel Dieu (actuellement au centre-ville) et Nord-Laënnec (Saint-Herblain)è Un nouveau pôle d’activités et d’emplois à proximité de la résidence.

DESCRIPTION

  • Beau T3 en angle, de 62 m2 habitables
  • Terrasse de 35 m2
  • Exposition Sud et Ouest
  • 1 parking sous sol

Soit un prix pleine propriété 4883 € / m2 habitable parking inclus : un prix tout à fait cohérent avec le marché de l’ancien et de surcroit au vu de :

  • l’agencement sans perte d’espace, un cellier, WC séparé
  • l’étage élevé : 5ème
  • l’orientation
  • la surface extérieure pleinement utilisable : 35 m2 entourant l’appartement

ACCES / TRANSPORTS

  • Multiples lignes de bus à fortes fréquences desservant très rapidement le centre ville de Nantes et le Sud de la ville.

PRESTATIONS

Sols : carrelage dans toutes les pièces sauf pour les chambres parquet stratifié, sur chape acoustique, large balcon ou terrasse, Volets roulants électriques dans toutes les pièces, Menuiseries extérieures aluminium, Grande baie vitrée dans les séjours ouverte sur loggia, balcon ou terrasse, Peinture aux murs (label environnemental), Cuisine ouverte sur le salon, Douche avec porte de douche, sèche-serviettes, meuble vasque et miroir, Faïence toute hauteur en périphérie de la douche, Chaudière gaz individuelle à condensation.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS NANTAISE D’HABITATION
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 02/12/2022

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