En bordure du centre ville commerçant et historique, programme en nue propriété à Caen dans le quartier animé de Hastings

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Caen
(14)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
1T 2025

A partir de :
116 000 €

SITUATION

Situé à l’ouest du coeur de ville de Caen, le programme se positionne dans le quartier prisé et animé d’Hastings, dans un environnement résidentiel principalement composé de maisons et de petits collectifs.
Le centre ville commerçant et historique est accessible à pied puisqu’il est à moins d’un kilomètre des lieux emblématiques de la ville : le château de Caen, l’Abbaye aux Hommes et le Jardin des Plantes…

DESCRIPTION

  • Seulement 29 appartements en nue propriété
  • Du 2 au 4 pièces, répartis dans un bâtiment,
  • Du rez-de-chaussée au R+4.
  • Tous les appartements sont prolongés d’une terrasse ou d’un balcon.

ACCES / TRANSPORTS

  • En bus, lignes 101 et 130 arrêt « Saint-Nicolas » au pied du programme.
  • En tram, arrêt « Saint-Pierre » à 1,2 km : croisement des 3 lignes de tram.
  • Gare SNCF de Caen à 2,7 km.

PRESTATIONS

  • • L’architecture contemporaine de cette réalisation, rythmée par de beaux volumes s’accorde parfaitement au standing de ce quartier.
  • RT 2012

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Caen La Mer Habitat
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 02/12/2022

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