Prêt à être livré, appartement en nue propriété à Orvault (44)

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Orvault
(44)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2022

Prix nue propriété :
165 000 €

SITUATION

Orvault est une ville agréable à vivre qui offre à ses habitants de tous âges, une gamme complète d’équipements sportifs, culturels et scolaires. Tout en restant connectée au dynamisme de la métropole nantaise grâce aux bus et au tramway.

Cette adresse est idéalement située. Les établissements scolaires de la crèche au lycée sont accessibles à pied.
Les commerces de proximité et les services de la Route de Vannes facilitent le quotidien. Ils sont complétés par deux supermarchés, le centre commercial Le Sillon et le marché du Petit Chantilly à 10 min* à pied, tenu chaque vendredi. Côté loisirs, les complexes de la Ferrière et Roger Picaud proposent des activités sportives variées

Le programme immobilier se situe dans le quartier du Bignon, un cadre de vie résidentiel et calme, proche des établissements scolaires accessibles à pied.

DESCRIPTION

  • En rez de jardin donnant à l’arrière du batiment, unique T3 de 60 m2 habitables, avec terrasse aménagée de 5 m2
  • 1 parking complète le bien.
  • Une livraison immédiate permettant d’économiser le temps de livraison tout en bénéficiant des frais de notaire réduits.

ACCES / TRANSPORTS

L’opération profite d’une excellente desserte par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus mais surtout la ligne 3 du Tramway dont l’arrêt Jean Rostand à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre le cœur de Nantes en quelques minutes.

 

PRESTATIONS

  • Normes de construction RT 2012

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Atlantique Habitations
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 30/11/2022

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