Au coeur de la Baie de Somme à Saint Valery sur Somme,
16 appartements en démembrement de propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Valery sur Somme
(80)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2024

A partir de :
108 000 €

SITUATION

SaintValerySurSomme, ville touristique, voit sa population multiplier par 10 en été (passant de 2 500 à environ 25 000 habitants). En effet, la ville est située au coeur de la Baie de Somme, labellisée « Grand Site de France » depuis 2011 notamment grâce aux zones d’observation d’espèces préservées (parc ornithologique de
Marquenterre).

Le programme immobilier, respectueux des environs et de l’architecture locale, se positionne à l’entrée du centre de la ville, dans un quartier résidentiel offrant un
cadre de vie de qualité. La promotion immobilière destinée partiellement au démembrement de propriété est à 700 m du port de plaisance, à 2,3 km de la plage et à proximité des chemins de randonnée.

Activité touristique de la ville, l’immeuble est à quelques minutes à pied de l’arrêt du chemin de fer de la Baie de Somme permettant de traverser la baie dans un authentique train à vapeur.

DESCRIPTION

  • Au sein d’un domaine clos de 85 appartements au total (répartis sur 5 petits batiments), seulement 16 appartements en nue propriété
  • Du studio au 4 pièces, du rez de jardin au 2ème étage.
  • Tous les appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
  • Emplacement de stationnement pour tous les appartements

ACCES / TRANSPORTS

  • En bus, lignes 706, 708 et 709 à 550 m permettant de relier la gare d’Abbeville en 30 min.
  • En train, gare de NoyellessurMer à 5,9 km reliant Paris en 1h44.

PRESTATIONS

  • La résidence associant le charme à la modernité s’inscrit parfaitement dans un tissu urbain aux couleurs balnéaires et aux parfums de vacances.
  • Opération en diffus.
  • Réglementation thermique 2012

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Clesence (Action Logement)
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 01/12/2022

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