Au coeur de la Baie de Somme à Saint Valery sur Somme,
16 appartements en démembrement de propriété
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Saint Valery sur Somme
(80)
Valeur nue propriété :
62%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
3T 2024
A partir de :
108 000 €
SITUATION
Saint–Valery–Sur–Somme, ville touristique, voit sa population multiplier par 10 en été (passant de 2 500 à environ 25 000 habitants). En effet, la ville est située au coeur de la Baie de Somme, labellisée « Grand Site de France » depuis 2011 notamment grâce aux zones d’observation d’espèces préservées (parc ornithologique de
Marquenterre).
Le programme immobilier, respectueux des environs et de l’architecture locale, se positionne à l’entrée du centre de la ville, dans un quartier résidentiel offrant un
cadre de vie de qualité. La promotion immobilière destinée partiellement au démembrement de propriété est à 700 m du port de plaisance, à 2,3 km de la plage et à proximité des chemins de randonnée.
Activité touristique de la ville, l’immeuble est à quelques minutes à pied de l’arrêt du chemin de fer de la Baie de Somme permettant de traverser la baie dans un authentique train à vapeur.
DESCRIPTION
- Au sein d’un domaine clos de 85 appartements au total (répartis sur 5 petits batiments), seulement 16 appartements en nue propriété
- Du studio au 4 pièces, du rez de jardin au 2ème étage.
- Tous les appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
- Emplacement de stationnement pour tous les appartements
ACCES / TRANSPORTS
- En bus, lignes 706, 708 et 709 à 550 m permettant de relier la gare d’Abbeville en 30 min.
- En train, gare de Noyelles–sur–Mer à 5,9 km reliant Paris en 1h44.
PRESTATIONS
- La résidence associant le charme à la modernité s’inscrit parfaitement dans un tissu urbain aux couleurs balnéaires et aux parfums de vacances.
- Opération en diffus.
- Réglementation thermique 2012
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
Montage juridique | Usufruitier |
ULS | Clesence (Action Logement) |
Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
Oui | Oui |
Charges de copropriété | Taxe foncière |
Usufruitier | Usufruitier |
Travaux d’entretien | Gros Travaux |
Usufruitier | Usufruitier |