Prochainement, belle opération en nue propriété à Perros Guirec. Quelques appartements en nue propriété proche centre et accès à pied à la mer en quelques minutes.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Perros Guirec
(22)

Nue-propriété :
66%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2027

A partir de :
160 000 €

SITUATION

A proximité immédiate du centre et du front de mer, ce nouveau programme en démembrement de propriété bénéficie d’un emplacement rare dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de Bretagne.

À pied, vous accédez facilement aux commerces, à la plage des Arcades, au bassin à flot de 612 places ou encore au port miniature, apprécié des familles.
À vélo, les plages emblématiques de Trestraou et Trestrignel sont accessibles en moins de 10 minutes.

Tout autour, une nature préservée : le sentier des Douaniers, les chemins creux de la vallée des Traouïéro, la lande bretonne ou les sous-bois du Trégor offrent de superbes escapades à proximité immédiate.

Perros-Guirec séduit par son cadre naturel exceptionnel et son esprit familial. À seulement 20 minutes de Lannion, 1 h de Saint-Brieuc et 2 h de Rennes, la commune offre une qualité de vie rare sur la Côte de Granit Rose : plages de sable fin, chaos granitiques spectaculaires à Ploumanac’h, ports de plaisance et charme balnéaire.
Le programme s’inscrit dans ce cadre privilégié. À quelques pas des villas de Trestrignel, des commerces et du bord de mer, il propose une opportunité d’investissement pérenne, dans un environnement alliant attractivité touristique, confort de vie et potentiel patrimonial.

DESCRIPTION

  • À proximité immédiate du port de plaisance de Perros-Guirec et du rivage, la silhouette contemporaine s’intègre parfaitement dans ce quartier résidentiel de l’est perrosien
  • Seulement 8 appartements en nue propriété, du T2 au T3.
  • Appartement en diffus, sur un total de 26 lots.

ACCES / TRANSPORTS

• À 10 min de la gare SNCF de Lannion (ligne TGV directe quotidienne depuis Paris en juillet et en août/Ligne Paris-Brest arrêt Plouaret à Trégor et TER vers Lannion)
• À 45 min de Saint-Brieuc, 1h15 de Brest et 1H45 de Rennes

PRESTATIONS

  • Dernière norme de construction : RE2020

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Terre d’Armor Habitat
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 09/01/2026

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