Prochain programme de nue propriété à Saint Malo, à 20 minutes à pied de la Grande plage du Sillon et des remparts.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Malo
(35)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2026

A partir de :
160 000 €

SITUATION

La résidence se positionne à proximité des de principales commodités pratiques de la ville. Située à 3 minutes à pied de la gare TGV et 20 minutes de la vieille ville (remparts), toutes les commodités sont à proximité de la résidence : commerces, hôpital, écoles, pharmacie, etc. Les marchés de Saint-Servan et de Rocabey sont à moins de 20 min à pied et deux centres commerciaux se situent dans un rayon de 2 km.

Les abords du parvis de la gare et de la grande passerelle abritent un pôle culturel majeur qui regroupe une médiathèque, des cinémas, un espace de co-working, des ateliers numériques et quelques boutiques et restaurants.

Saint Malo est connue pour sa ville intra-muros et son centre historique, qui regorge de petites boutiques, de cafés et de restaurants.. Sans les inconvénients associés, la résidence se situe idéalement à 20 minutes à pied, dans un environnement plus résidentiel et calme.

À 6 minutes à vélo de la grande plage du Sillon.

DESCRIPTION

  • Seulement 7 appartements en nue propriété : 3 T2, 3 T3, 1 T4
  • Tous disposent d’un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et d’un parking sous-sol.

ACCES / TRANSPORTS

  • La résidence se situe à 3 minutes à pied de la gare TGV et de son offre de transport intermodale, dans un quartier moderne et animé.
    • 45 minutes de Rennes, 2H30 de Paris
  • Les 12 lignes de bus présentes à la gare, permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.
  • À 6 minutes à vélo de la grande plage du Sillon

PRESTATIONS

  • La norme de construction prévue est la dernière en vigueur : RE2020.
  • Chauffage central : production de chaleur par système hybride (pompe à chaleur couplée avec chaufferie gaz)
  • WC suspendus
  • Local vélo

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS EMERAUDE HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 07/11/2024

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