Opération premium pour un emplacement premium. 4 appartements en nue propriété à Beaulieu sur Mer (06) centre. A deux pas des commerces, du Port, de la plage et de Saint Jean Cap Ferrat.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Beaulieu sur Mer
(06)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
18 ans

Livraison :
1T 2027

A partir de :
500 000 €

SITUATION

Surplombée de monumentales falaises, la baie de Beaulieu-sur-Mer abrite le port de plaisance prisé de la Petite Afrique aux nombreux commerces et restaurants. Également appelé la presqu’île des milliardaires, le Cap Ferrat est longé par un sentier littoral qui permet de rejoindre les restaurants du port de Saint-Jean-Cap-Ferrat, des criques confidentielles ou encore Villefranche-sur-Mer.

À deux pas de la résidence, à l’ombre de majestueux platanes, la place Marinoni, parée de son kiosque à musique, constitue le cœur vivant de Beaulieu-sur-Mer. Elle s’anime toute l’année de marchés italiens et de produits locaux et propose de nombreuses soirées musicales.

DESCRIPTION

  • Seulement 4 appartements en nue propriété (16 appartements au total).
  • Typologies : T3 et T4 Duplex . Chaque appartement avec terrasse et jardin
  • Une place de stationnement sous sol par appartement en nue propriété

La façade historique conservée de la résidence, ornée de deux boutiques, crée un trait d’union avec ses voisines. C’est toute l’harmonie du quartier qui est ainsi préservée et embellie. La façade côté cour est agrémentée de larges terrasses aux garde-corps de verre qui surplombent un foisonnement végétal évoquant le paysage provençal local.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 3 minutes à pied de la Gare de Beaulieu sur Mer
  • A 20 minutes de l’autoroute A8
  • A 30 minutes de l’Aéroport de Nice Cote d’Azur

PRESTATIONS

  • Norme RE2020
  • Prestations intérieures de haut standing
  • Climatisation

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS ERILIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 21/06/2024

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