A Cannes (06), sur le marché secondaire de la nue propriété,
Appartement T2 avec terrasse et box privatif

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Cannes
(06)

Valeur nue propriété :
79%

Démembrement :
9 ans en cours

Livraison :
2016

Prix :
248 000 €

SITUATION

Avec 300 jours de soleil par an et un art de vivre qui se savoure au quotidien, la ville de Cannes offre à ses habitants le plus haut niveau de services, d’équipements sportifs, d’écoles, de clubs nautiques, d’évènements culturels et de loisirs tout au long de l’année.

DESCRIPTION

  • Situé dans le quartier très résidentiel de Prado-République et à 800 mètres seulement de la Croisette, l’immeuble profite d’une situation idéale pour une vie quotidienne dispensée d’utilisation de voitures.
  • À 8 min à pied de la gare, du centre-ville et de la célèbre rue d’Antibes.
N° Lot C4101 Type de démembrement Fixe
Etage 1er Durée de démembrement 9 ans
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 79%
Surface 41,87 m2 Prix logement 248 000 €
Terrasse 11,44 m2 Prix Parking inclus
Parking Oui, 1 box Prix total 248 000 €

ACCES / TRANSPORTS

  • En train: gare TGV à 400 m, relie la ville à toutes les régions françaises et aux plus grandes villes d’Europe (Cannes-Paris en 5 H).
  • Aéroport Cannes-Mandelieu à 6 km. Aéroport international Nice-Côte d’Azur à 27 km (Nice-Paris en 1h20).

PRESTATIONS

  • Façades en enduit isolées par l’extérieur et protégées par des casquettes en attique
  • Garde-corps en métal
  • Toitures terrasses végétalisées
  • Dans l’entrée, le séjour et les chambres : grès émaillé
  • Dans la salle de bains : baignoire acrylique et radiateur sèche-serviettes
  • Volets roulants électriques et baie coulissante dans le séjour
  • Vidéophone, système Vigik
  • Balcons carrelés
  • Hall d’entrée soigneusement décoré par l’architecte : grès, miroir et éléments décoratifs
  • Espaces verts généreusement arborés et plantés
  • Boxes en sous-sol avec porte d’accès télécommandée

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Phocéenne d’Habitation – UNICIL
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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