Sur les Hauteurs de Nice, démembrement de propriété à Vence (06).
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Vence
(06)
Valeur nue propriété :
62%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
3T 2025
A partir de :
142 848 €
SITUATION
En léger recul de Nice, Vence participe au rayonnement économique de la métropole de Nice Côte d’Azur, 5ème métropole française avec plus de 550 000 habitants.
Prisée pour sa douceur de vivre Vence offre un cadre de vie ensoleillé et doux, proche des bassins d’emploi du littoral (Nice, Cagnes-sur-Mer, Sophia-Antipolis et Antibes). Au quotidien, le village offre un panorama sensationnel sur des paysages naturels préservés, entre mer et montagnes.
Le programme immobilier est à quelques pas du centre-ville historique de Vence et de ses commodités :
- Restaurants, pharmacies, boulangeries, banques, supermarché, la Poste, etc.
- Proche des infrastructures de loisirs et d’art : stade, conservatoire de musique.
DESCRIPTION
- Seulement 19 appartements en démembrement de propriété
- Du T2 au T4 tous prolongés d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin privatif
- Stationnement et caves
ACCES / TRANSPORTS
- 3 lignes de navettes électriques gratuites à 100 mètres de la résidence permettant de se déplacer gratuitement dans Vence
- En voiture :
- À 20 minutes de la mer Méditerranée
- À 30 minutes de Sophia Antipolis
- À 14 km de Nice, soit 18 minutes
PRESTATIONS
- Confort thermique RE 2020
- Salle de bains équipée
- Vidéophone
- Volets roulants à commande électrique
- Local à vélos
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | UNICIL |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
