Nue propriété à Hardricourt, à l’Ouest de Paris.
Opportunité d’investissement en région parisienne avec un budget maitrisé

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Hardricourt
(78)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
85 000 €

SITUATION

Aux portes du parc régional du Vexin Français, Hardricourt respire la beauté et la quiétude des communes qui ont su conserver leur caractère bucolique.

La commune profite d’une liaison directe à la première couronne parisienne et la capitale via le Transilien J. En résulte, une proximité immédiate aux zones d’activités de l’ouest parisiens, telles que :

  • L’agglomération de Cergy Pontoise : 11 000 entreprises, 92 000 emplois, 30 000 étudiants sur les 13 établissements supérieurs ( ESSEC, L’ENSEA, HOLISTEA, l’ILEPS, etc ,
  • Saint Quentin en Yvelines : 97 000 salariés, siège social du Groupe Bouygues.

Le programme est très bien situé, en zone résidentielle, à 600 mètres dè centre ville commerçant et à 260 m de la gare SNCF.

DESCRIPTION

  • Seulement 20 appartements en nue propriété, en diffus, sur un total de 67 logements
  • Du studio au 3 pièces répartis du rez de jardin au R+2 dans un bâtiment.
  • Surfaces extérieures pour tous les logements.
  • Les logements disposent tous d’un emplacement de stationnement en extérieur.

ACCES / TRANSPORTS

  • Gare SNCF de Meulan Hardricourt à 4 min à pied : Paris Saint Lazare.
  • Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre les communes avoisinantes dont notamment Cergy et Poissy.

PRESTATIONS

  • Un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments : 67 logements au total.
  • Réglementation Thermique 2012.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS ERIGERE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 02/01/2023

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