Sur le marché secondaire de la nue propriété,
A Garches (92)
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Garches
(92)
Valeur nue propriété :
62%
Démembrement :
15 ans en cours
Livraison :
Juillet 2020
Prix :
90 346 €
SITUATION
La ville de Garches est en périphérie bourgeoise de Paris (75).
Elle offre un emplacement idéal, riche en parcs et forêts favorisant un cadre de vie d’exception à quelques kilomètres de Paris.
La situation de l’immeuble sera à une dizaine de minutes à pied du centre de la ville de Garches et de St Cloud.
Plus globalement, la ville de Garches profite d’un environnement à la fois prisé et dynamique :
- Au Nord : Rueil-Malmaison et Mont Valérien, La Défense
- Au Sud : Domaine National de St Cloud
- A l’Est : St Cloud, Suresnes, Boulogne Billancourt
- A l’Ouest : Forêt Domaniale de Rueil-Malmaison
DESCRIPTION
Ce quartier résidentiel de Garches se distingue par la rare qualité de son environnement : la présence de nombreux commerces et commodités, la proximité de la gare du« Val d’Or» et l’agrément des 2 jardins publics voisins (jardins de I’Avre et de Tourneroches à 10 min à pied).
| N° Lot | – | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 1er | Durée de démembrement | 15 ans en cours |
| Type | Appartement | Valeur NP (%) | 62% |
| Surface | 22 m2 | Prix logement | 90 346 € |
| Terrasse | – | Prix Parking | – |
| Parking | – | Prix total | 90 346 € |
ACCES / TRANSPORTS
- A 2 minutes à pied de l’immeuble, le tracé du Bus 467 permet de desservir :
- La prochaine Gare du Grand Paris EXPRESS LIGNE 15 à la Gare de St Cloud pour rejoindre notamment La Défense, Nanterre La Boule, St Denis Pleyel.
- Les lignes U et L (Transilien)
- Tramway T2
- Métro 10 et Métro 9
PRESTATIONS
- Parquet contrecollé dans le séjour, les chambres et dégagements.
- Carrelage en grés émaillé et plinthes assorties.
- Dans la salle de bains : meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, faïence murale, radiateur sèche-serviettes.
- Volets roulants à commande électrique
- Contrôle d’accès par vidéophone et badge de type Vigik.
- Local à vélos
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | VILOGIA |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
