Sur le marché secondaire de la nue propriété,
A Garches (92)

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Garches
(92)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
15 ans en cours

Livraison :
Juillet 2020

Prix :
90 346 €

SITUATION

La ville de Garches est en périphérie bourgeoise de Paris (75).
Elle offre un emplacement idéal, riche en parcs et forêts favorisant un cadre de vie d’exception à quelques kilomètres de Paris.

La situation de l’immeuble sera à une dizaine de minutes à pied du centre de la ville de Garches et de St Cloud.

Plus globalement, la ville de Garches profite d’un environnement à la fois prisé et dynamique :

  • Au Nord : Rueil-Malmaison et Mont Valérien, La Défense
  • Au Sud : Domaine National de St Cloud
  • A l’Est : St Cloud, Suresnes, Boulogne Billancourt
  • A l’Ouest : Forêt Domaniale de Rueil-Malmaison

DESCRIPTION

Ce quartier résidentiel de Garches se distingue par la rare qualité de son environnement : la présence de nombreux commerces et commodités, la proximité de la gare du« Val d’Or» et l’agrément des 2 jardins publics voisins (jardins de I’Avre et de Tourneroches à 10 min à pied).

N° Lot Type de démembrement Fixe
Etage 1er Durée de démembrement 15 ans en cours
Type Appartement Valeur NP (%) 62%
Surface 22 m2 Prix logement 90 346 €
Terrasse Prix Parking
Parking Prix total 90 346 €

ACCES / TRANSPORTS

  • A 2 minutes à pied de l’immeuble, le tracé du Bus 467 permet de desservir :
    • La prochaine Gare du Grand Paris EXPRESS LIGNE 15 à la Gare de St Cloud pour rejoindre notamment La Défense, Nanterre La Boule, St Denis Pleyel.
    • Les lignes U et L (Transilien)
    • Tramway T2
    • Métro 10 et Métro 9

PRESTATIONS

  • Parquet contrecollé dans le séjour, les chambres et dégagements.
  • Carrelage en grés émaillé et plinthes assorties.
  • Dans la salle de bains : meuble­ vasque avec miroir et applique lumineuse, faïence murale, radiateur sèche-serviettes.
  • Volets roulants à commande électrique
  • Contrôle d’accès par vidéophone et badge de type Vigik.
  • Local à vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS VILOGIA
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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