Prochainement, Paris 14 Quartier Denfert Rochereau, sur le marché secondaire de la nue propriété,
Unique appartement T2 dans bel immeuble ancien
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 14
(75)
Valeur nue propriété :
79,5%
Démembrement :
9 ans en cours
Livraison :
Immeuble ancien
Prix :
483 000 €
SITUATION
La place Denfert-Rochereau, le boulevard Raspail, le boulevard du Montparnasse et le boulevard Saint-Jacques délimitent un des quartiers parisiens les plus prisés de la capitale, au croisement des VIème, du XIVème et du Vème arrondissements. Ce quartier est caractérisé par ses larges avenues aux splendides immeubles haussmanniens.
DESCRIPTION
Dans un environnement de très haut standing composé essentiellement d’immeubles haussmanniens à vocation résidentielle, l’appartement T2 en étage se situe eetre les stations de métro « Denfert Rochereau » et « Saint-Jacques » (lignes 4 et 6).
| N° Lot | NC | Type de démembrement | Fixe |
| Etage | 2ème | Durée de démembrement | 9 ans |
| Type | Appartement T2 | Valeur NP (%) | 79,5% |
| Surface habitable |
46 m2 | Prix logement | 483 000 € |
| Terrasse | – | Prix Parking | inclus |
| Parking | – | Prix total | 483 000 € |
ACCES / TRANSPORTS
- En métro : lignes 4 et 6 station « Denfert Rochereau » à 200m et ligne 6 station « Saint Jacques » à 200 m.
- En RER : ligne B, station « Denfert Rochereau » à 200 m vers Châtelet – Les Halles et les aéroports de Roissy et Orly.
- En train : gare Montparnasse à 10 minutes.
PRESTATIONS
La façade principale est en briques rouges avec soubassement en pierre de taille, plusieurs « œil de bœuf » notamment dans l’angle de l’immeuble, frontons et encorbellements typiques de l’époque.
Les façades arrières ont également fait l’objet d’un travail architectural : pierre de taille, moulures et linteaux travaillés.
Les parties communes se déclinent avec un sol en carrelage dans les halls, des portes palières en bois moulurées et portes d’entrée en porche cocher avec digicode.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | – |
| Copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Déductibilité des intérêts d’emprunt | Exonération IFI |
| Oui | Totale |
