Prochainement, Paris 14 Quartier Denfert Rochereau, sur le marché secondaire de la nue propriété,
Unique appartement T2 dans bel immeuble ancien

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Paris 14
(75)

Valeur nue propriété :
79,5%

Démembrement :
9 ans en cours

Livraison :
Immeuble ancien

Prix :
483 000 €

SITUATION

La place Denfert-Rochereau, le boulevard Raspail, le boulevard du Montparnasse et le boulevard Saint-Jacques délimitent un des quartiers parisiens les plus prisés de la capitale, au croisement des VIème, du XIVème et du Vème arrondissements. Ce quartier est caractérisé par ses larges avenues aux splendides immeubles haussmanniens.

DESCRIPTION

Dans un environnement de très haut standing composé essentiellement d’immeubles haussmanniens à vocation résidentielle, l’appartement T2 en étage se situe eetre les stations de métro « Denfert Rochereau » et « Saint-Jacques » (lignes 4 et 6).

N° Lot NC Type de démembrement Fixe
Etage 2ème Durée de démembrement 9 ans
Type Appartement T2 Valeur NP (%) 79,5%
Surface habitable
46 m2 Prix logement 483 000 €
Terrasse Prix Parking inclus
Parking Prix total 483 000 €

ACCES / TRANSPORTS

  • En métro : lignes 4 et 6 station « Denfert Rochereau » à 200m et ligne 6 station « Saint Jacques » à 200 m.
  • En RER : ligne B, station « Denfert Rochereau » à 200 m vers Châtelet – Les Halles et les aéroports de Roissy et Orly.
  • En train : gare Montparnasse à 10 minutes.

PRESTATIONS

La façade principale est en briques rouges avec soubassement en pierre de taille, plusieurs « œil de bœuf » notamment dans l’angle de l’immeuble, frontons et encorbellements typiques de l’époque.

Les façades arrières ont également fait l’objet d’un travail architectural : pierre de taille, moulures et linteaux travaillés.

Les parties communes se déclinent avec un sol en carrelage dans les halls, des portes palières en bois moulurées et portes d’entrée en porche cocher avec digicode.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS
Copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier
Déductibilité des intérêts d’emprunt Exonération IFI
Oui Totale

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