Dans un superbe immeuble à Villiers sur Marne, appartements du T1 au T4 en nue propriété

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Villiers sur Marne
(94)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2025

A partir de :
100 000 €

SITUATION

  • Villiers sur Marne fait partie intégrante du projet « Grand Paris » et à ce titre est associée au pôle de développement de l’Est parisien.
  • Générateur de nombreux emplois, cette commune bénéficie du dynamisme économique de Marne-La-Vallée et du pôle touristique de Disneyland Paris qui attire près de 15 millions de visiteurs chaque année.
    La ville communique également avec le premier pôle tertiaire de l’Est parisien situé à Noisy-le-Grand, et avec de la Cité Descartes qui concentre le quart de la Recherche française consacré à la ville durable..
    L’immeuble, de très belle facture et s’accordant parfaitement dans son environnement, profite enfin d’une situation idéale, à quelques pas du centre-ville commerçant et piétonnier.

La résidence bénéficie d’un excellent emplacement en plein centre ville ; à deux minutes de la Mairie et toutes commodités et commerces.

DESCRIPTION

  1. Une référence prix pleine propriété totalement cohérente avec les prix de la ville
  2. Une proximité immédiate aux transports (RER, M15…)
  3. Une ville bénéficiant de l’effet du Grand Paris et une position stratégique entre Marne la Vallée et Paris.
  4. Une superbe architecture. Une promotion aux dernières normes de construction : RE 2020
  5. Un choix important d’appartements, du T1 au T4 avec extérieurs et parkings.

ACCES / TRANSPORTS

  • A 7 minutes à pied de la Gare « Villiers – Trevise » où le RER E EOLE et le prochain METRO LIGNE 15 GRAND PARIS EXPRESS passeront :
    • Le RER E est également en cours de prolongement : pour aller directement à La Défense (Horizon 2030).
    • À une station, la gare « Bry Villiers Champigny » la Ligne M15 permettant de desservir la métropole Parisienne et ses grands pôles d’activités SUD (Porte de Versailles..), NORD (St Denis, Pleyel…), OUEST (La Défense, Rueil…).  Une future artère essentielle du Grand Paris.
  • A travers ces deux lignes d’importance, de multiples correspondances viennent se greffer au fil des stations…

PRESTATIONS

  • Normes de construction : RE 2020
  • Très belle architecture typique des bords de Marne

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI ERILIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 29/02/2024

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