Dans le Nord du 15ème arrondissement de Paris, secteur La Motte Picquet Grenelle. Appartement T2 en nue propriété secondaire.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Paris 15ème
(75)
Nue-propriété :
68%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
2021
Prix nue propriété :
376 720 €
SITUATION
L’opération se situe 63 rue Letellier, en plein cœur du 15ᵉ arrondissement, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. L’adresse bénéficie d’un environnement calme et soigné, tout en restant parfaitement connectée au reste de la capitale grâce à la proximité du métro (ligne 6 – La Motte-Picquet Grenelle), à moins de 5 minutes à pied.
Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, son attractivité locative, et sa proximité avec les grands axes parisiens (Champ-de-Mars, Tour Eiffel, Invalides).
Cette opération en démembrement de propriété constitue une opportunité rare d’investissement dans un emplacement patrimonial par excellence, alliant valorisation sécurisée, cadre de vie de qualité et adresse parisienne solide.
DESCRIPTION
- Bel appartement T2 en rez de jardin, sur cours.
- Espace général bien distribué. Chambre avec dressing.
- Extérieur avec jardin
- Une cave complète le bien
Livré en fin d’année 2021, l’immeuble neuf a conservé sa façade d’époque ; offrant à la copropriété un très bon standing global et un bel accès à l’immeuble.
ACCES / TRANSPORTS
- À moins de 5 minutes à pied : La Motte-Picquet – Grenelle :
- Lignes 6, 8 et 10
- Connexion directe vers : Montparnasse, Invalides, Opéra, République, Austerlitz
- À environ 7 minutes à pied : Dupleix
- Ligne 6
- Accès rapide vers Nation, Trocadéro, Charles de Gaulle – Étoile
PRESTATIONS
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ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULS | RLF |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |





