A Saint Ouen (93), dans le quartier du marché aux puces et aux portes de Paris. Appartements du Studio au T3 et 1 maison de ville

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Ouen
(93)

Valeur nue propriété :
67%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
Fin 2023

A partir de :
190 000 € (à confirmer)

SITUATION

Au fil des années, Saint Ouen s’impose comme l’une des villes gagnantes du Grand Paris et des meilleures stratégies pour investir dans l’immobilier dans le Grand Paris.

Située aux portes de Paris, la ville a vu son attractivité renforcée par l’ouverture du prolongement de la ligne 14 nord, permettant de rejoindre Paris en quelques minutes. La ville offre tous les avantages de Paris. Elle séduit en effet les jeunes actifs, primo-accédants et les familles qui n’hésitent plus à acheter des logements neufs offrant de beaux volumes, un vaste espace extérieur et des prestations de qualité.

Egalement, les grandes entreprises implantent leur sièges à Saint Ouen : comme Danone, L’Oréal, Alstom, EDF…

Aussi, le marché aux Puces de Paris Saint-Ouen est la plus importante concentration d’antiquaires et de brocanteurs du monde, totalisant plus de 5 millions de visiteurs par an. Sept hectares forment l’ensemble du Marché aux Puces, qui est à ce jour constitué de douze marchés couverts tels que Biron et Paul Bert ainsi que ces rues commerçantes dont chacune propose une identité propre, formant un ensemble pittoresque et convivial.

DESCRIPTION

  • Répartis dans 4 immeubles, les appartements se déclinent du studio au 3 pièces-duplex. Ils offrent un confort contemporain, conjuguant avec finesse fonctionnalité et prestations de choix.
  • Les appartements se prolongent sur des espaces extérieurs offrants des vues agréables sur les jardins.

La livraison en 2023 permet aux investisseurs de nue propriété un démarrage de la période d’usufruit quasi immédiate tout en bénéficiant des frais de notaire réduits.

ACCES / TRANSPORTS

  • Métro Ligne 13 Garibaldi à 11 minutes à pied
  • Métro Ligne 14 Mairie Saint-Ouen à 15 minutes à pied
  • Gare RER C SAINT-OUEN à 20 minutes à pied
  • Lignes de bus : 85 – 166 – 255 à 1 minute à pied

PRESTATIONS

  • Menuiseries extérieures en PVC plaxé avec double vitrage
  • Volets roulants à lames aluminium laquées à commande électrique
  • Sol entrées, séjours, chambres, dégagements, dressing et placards : Parquet chêne massif
  • Sol salle de bain et WC : Carrelage en grès cérame
  • Sol balcon : Dallettes béton posées sur plots plastiques avec traitement
  • Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse dans les salles de bains et salles d’eau
  • Faïence murale au pourtour de la baignoire à hauteur d’huisserie
  • WC suspendus

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Informations à venir. Nous contacter.
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 16/07/2024

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