Centre ville de Villiers sur Marne (94),
Nue propriété 15 ans

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Villiers sur Marne
(94)

Valeur nue propriété :
64%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
3T 2023

A partir de :
153 000 €

SITUATION

Villiers sur Marne fait partie intégrante du projet « Grand Paris » et à ce titre est associée au pôle de développement de l’Est parisien.

Générateur de nombreux emplois, cette commune bénéficie du dynamisme économique de Marne-La-Vallée et du pôle touristique de Disneyland Paris qui attire près de 15 millions de visiteurs chaque année.
La ville communique également avec le premier pôle tertiaire de l’Est parisien situé à Noisy-le-Grand, et avec de la Cité Descartes qui concentre le quart de la Recherche française consacré à la ville durable..

L’immeuble, de belle facture et s’accordant parfaitement dans son environnement, profite enfin d’une situation idéale, à quelques pas du centre ville commerçant et de la gare.

DESCRIPTION

  • 23 appartements au total, dont 11 appartements en nue propriété
  • Du T2 au T4 avec extérieurs et parking

ACCES / TRANSPORTS

  • A 2 minutes à pied de la Gare « Villiers – Trevise » où le RER E et le prochain METRO LIGNE 15 GRAND PARIS EXPRESS passeront :
    • Le RER E est également en cours de prolongement : pour aller directement à La Défense (Horizon 2030).
    • Quant à la ligne 15 GPE, celle-ci desservira la métropole Parisienne et ses grands pôles d’activités SUD (Porte de Versailles..), NORD (St Denis, Pleyel…), OUEST (La Défense, Rueil…).  Une future artère essentielle du Grand Paris.

A travers ces deux lignes d’importance, de multiples correspondances viennent se greffer au fil des stations…

PRESTATIONS

  • Parquet stratifié, entrée, séjour, chambres
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Normes énergétiques conforme à la RT2012
  • Ascenseur

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA PRIVILEGE
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 20/09/2022

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