A Francheville (69), beaux appartements en nue propriété avec extérieurs et stationnements.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Francheville
(69)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2T 2025

A partir de :
197 000 €

SITUATION

Au cœur du convoité « Ouest lyonnais », Francheville bénéficie d’une situation idéale entre le dynamisme d’une métropole internationale et la fraîcheur d’une nature préservée.
Citée parmi les villes les plus boisées du Grand Lyon, Francheville compte 26 hectares d’espaces verts

En retrait de l’avenue de la Table de Pierre, vous profitez de la proximité de tous ses commerces et services tout en savourant l’atmosphère apaisée apportée par la frange verte bordant l’Yzeron. Un groupe scolaire ainsi qu’une crèche à moins de 5 min* à pied facilitent
le quotidien des familles.

A visée patrimoniale, cette promotion immobilière offre des prestations de très bon standing.

DESCRIPTION

  • Seulement 3 appartements en nue propriété du T2 au T3 avec extérieurs
  • Appartements disposant d’un stationnement box fermé. Double garage pour les T3.

ACCES / TRANSPORTS

  • 5 lignes de bus, dont trois à forte fréquence vers Lyon Vaise, Bellecour et Part Dieu
  • A 5 minutes en voiture de la gare d’Alaï, permettant de rejoindre la gare de Gorge de Loup (Métro D) et de Lyon Saint-Paul (Vieux Lyon – Hyper centre ville) en respectivement 10 et 15 min.
  • Le projet du tramway express souterrain de l’ouest lyonnais (TEOL) desservant la gare d’Alaï permettrait d’ici 2031 de rejoindre la Gare Perrache en moins de 15 min depuis Alaï ou encore d’accéder à la Part-Dieu en moins de 25 min depuis Point-du-Jour.

PRESTATIONS

  • Très belles prestations tant pour l’immeuble que pour les appartements
  • Appartements bien agencés sans perte d’espaces, avec belles expositions
  • Promoteur reconnu pour la grande qualité de ses constructions

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI InLi
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 02/03/2024

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