Prochainement, beau programme en nue propriété à Saint Sébastien sur Loire (44)

RECEVOIR LA DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Sébastien sur Loire
(44)

Valeur nue propriété :
63%

Démembrement :
16 ans

Livraison :
2T 2024

A partir de :
120 000 €

SITUATION

Située au sud de Nantes et bordée par la Loire, Saint-Sébastien-sur-Loire fait partie de la métropole nantaise qui regroupe 24 communes pour près de 657 000 habitants. Face à l’Ile de Nantes, la commune est par ailleurs bien desservie par les axes routiers et transports en commun : tram-train, Chronobus, Busway, 5 lignes de bus.
La commune dispose d’un éventail éducatif de qualité jusqu’au lycée, d’équipements culturels et sportifs, sans oublier les diverses entreprises actives qui ont choisi de s’y installer.

Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence est un ensemble résidentiel ouvert sur des ilots arborés et des allées piétonnes et profite d’une bonne localisation pratique :

  • A 2 min à pied de la résidence, l’arrêt de tram-train « Frêne rond » permet de rallier le centre de Nantes en 7 min seulement.
  • A 5 min en voiture du centre-ville
  • A proximité de la zone commerciale
  • L’accès direct au périphérique facilite les déplacements en voiture.

DESCRIPTION

  • 24 appartements en nue propriété, répartis sur deux batiments
  • Du T2 au T4 avec extérieurs et en étage
  • Stationnement pour chaque appartement

ACCES / TRANSPORTS

  • Très bonne situation à 400 mètres de la Gare Tram-train « Frêne Rond » , vers Nantes centre en 2 stations.

PRESTATIONS

  • Normes de construction RT 2012
  • Entièrement close, la résidence est traversée, du nord au sud, par 2 voies piétonnes et cyclables qui desservent les halls d’immeuble et les espaces communs partagés. Les appartements lumineux sont prolongés de balcon ou terrasse.
  • Parking en sous-sol et places extérieures

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS CDC HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 25/09/2024

RECEVOIR LES DISPONIBILITES ET DOCUMENTATION
Formulaire d'investissement en nue propriété
Page 1 sur 2
Indiquez vos coordonnées

Merci d’indiquer des données personnelles valides et des plus complètes.

Région(s) de recherche

Facultatif

L'investissement en démembrement de propriété

Budget et financement

Vos données ne seront jamais cédées à des tiers. Vous affirmez avoir pris connaissance de notre Politique de Confidentialité. Vous pouvez vous désinscrire à tout moment à l'aide des liens de description ou en nous contactant à l'adresse protectiondesdonnes@nuepro-immo.fr.

Calculer sa capacité d’achat en nue propriété

Le Cabinet Nuepro immo et partenaires courtiers vous accompagnent dans la recherche de votre financement pour l’achat de votre bien immobilier en nue propriété.