A Saint Cyr sur Loire, ville bourgeoise limitrophe de Tours, appartements en nue propriété en centre ville.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Saint Cyr sur Loire
(37)

Valeur nue propriété :
62%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
1T 2025

A partir de :
138 000 €

SITUATION

Composée de 22 communes, Tours Métropole est une métropole active et dynamique : près de 300 000 habitants, 1er bassin d’emplois en Région Centre Val de Loire, 1er pôle universitaire de la région, 30 liaisons TGV par jour en provenance et vers Paris.

La région dispose également de pôles de compétitivité majeurs de niveau National notamment dans les secteur de l’énergie, la cosmétique, la filière caoutchouc ou l’aéronautique.

3ème ville du département, Saint-Cyr-sur-Loire domine la rive nord du fleuve classé par l’Unesco  » Patrimoine mondial de l’Humanité  » et s’étend largement face à Tours.
St Cyr est sans doute la commune la plus recherchée de la Métropole, bien desservie, et à 5km de Tours.

L’opération immobilière proposée mêle à la fois architecture contemporaine et les éléments architecturaux Saint-Cyriens traditionnels tels que la pierre agrafée, la résidence bénéficie d’une élégance naturelle. Cette résidence à taille humaine s’assimile aux maisons bourgeoises d’antan :avec sa toiture en ardoise naturelle.

DESCRIPTION

  • Seulement 8 appartements en nue propriété, sur un total de 31 logements.
  • Du T2 au T3
  • La plupart des appartements avec extérieurs.
  • Parking extérieur pour tous les appartements.
  • 1 cave par appartement

ACCES / TRANSPORTS

  • 4 lignes de bus desservent la ville dont 2 lignes à 150 mètres de l’immeuble vers l’hyper centre de Tours.
  • A 15 minutes en voiture de la Gare TGV de Saint Pierre des Corps pour rejoindre Paris, Bordeaux, Nantes
  • Accès Rocade à 3 min pour faire le tour de l’agglomération tourangelle
  • Accès Autoroute A 10 à 10 min pour rejoindre Paris ou Bordeaux

PRESTATIONS

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ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS CDC
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 22/06/2024

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