A Clermont Ferrand, 18 appartements T2 en nue propriété en étage. Avenue de la République, proche du Stade Marcel Michelin.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Clermont Ferrand
(63)

Valeur nue propriété :
62,5%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2T 2027

A partir de :
104 000 €

SITUATION

Capitale historique de l’Auvergne, Clermont-Ferrand est reconnue comme un pôle économique majeur et dynamique de dimension régionale. Ville en plein essor, elle bénéficie de nombreux pôles de compétitivité. Siège historique du groupe Michelin, elle est aussi positionnée dans les secteurs agroalimentaires, aéronautiques et pharmaceutiques.

Le programme immobilier se situe dans le quartier République de la ville, tout proche de Stade Marcel Michelin, et à mi chemin entre le centre ville historique de Clermont Ferrand et le quartier commerçant de Montferrand. Le projet est également à deux pas d’une station de Tramway.

DESCRIPTION

  • 18 appartements T2
  • Tous les appartements disposant de surface extérieure
  • Répartis du 3ème au 5ème étage

ACCES / TRANSPORTS

  • Tramway : Ligne A, arrêt “Gravière” au pied de la résidence
  • Bus : Ligne B, arrêt “Stade M.Michelin” à 400 m
  • Train : Gare de Clermont-Ferrand à 2 km, vers Paris (3h) et Lyon (2h15)

PRESTATIONS

  • Norme construction RT 2012
  • Raccordé au Chauffage urbain
  • Volets roulants motorisés dans les pièces principales
  • Local à vélos

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS Auvergne Habitat
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 16/07/2024

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