A Craponne, opération de nue propriété en coeur de ville. Petits budgets d’investissement pour acquérir dans le prisé Ouest lyonnais.
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Craponne
(69)
Nue-propriété :
64%
Démembrement :
16 ans
Livraison :
4T 2028
A partir de :
140 000 €
SITUATION
Située à Craponne, commune résidentielle prisée de l’ouest lyonnais, l’adresse du 47 avenue Édouard Millaud bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché, à seulement 10 km de Lyon. Au cœur de la métropole, Craponne séduit par son équilibre entre proximité urbaine et environnement naturel préservé, avec ses espaces verts, ses sentiers et son tissu pavillonnaire qualitatif.
Portée par le dynamisme de l’agglomération lyonnaise, la commune bénéficie d’un bassin d’emplois dense et qualifié, tout en conservant une identité forte et un cadre de vie familial, plébiscité par les actifs et les familles.
Le programme profite d’un bon emplacement en coeur de ville, proche de l’axe principal de la ville.
DESCRIPTION
- Seulement 26 logements au total, 17 en nue-propriété
- Appartements du T2 au T5
- Logements avec espaces extérieurs (balcons ou terrasses). Dont un magnifique toit terrasse.
- Stationnement en sous-sol pour chaque logement
- Résidence implantée en cœur d’îlot, en retrait de l’avenue.
ACCES / TRANSPORTS
- Centre de Lyon accessible en environ 12 minutes
- Zone tertiaire de la Techlid
- Réseau TCL desservant directement la commune
- Accès rapide aux axes routiers (A6/A7) et périphérique lyonnais
PRESTATIONS
- Architecture contemporaine, intégrée dans un environnement résidentiel
- Résidence à taille humaine, de 26 Logements seulement.
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | VILOGIA PRIVILEGE |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Non | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
