Très bien placé dans le 8ème arrondissement de Lyon, appartements en nue propriété avec extérieurs et parkings.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 8ème
(69)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
Fin 2024

A partir de :
86 600 €

SITUATION

Sur une rue à sens unique, l’immeuble bénéficie d’un très bon emplacement général :

  • Les lignes de Tramway T2, T4, T5 et T6 sont sur un rayon de 10 minutes à pied maximum
  • La ligne de Métro D est à 10 minutes à pied
  • A 12 minutes à pied : l’ensemble des Facultés de Médecine du secteur Grange Blanche + Hôpital Edouard Herriot + Cliniques + Centres Médicaux…
  • A 13 minutes à pied : l’avenue très commerçante des Frères Lumières (Boutiques et magasins réputés pour se restaurer, faire ses courses, vêtements…)
  • A deux pas d’un supermarché, de la Maison de la Danse (centre culturel)
  • Accès rapide au périphérique et Autoroute(s) pour rentrer/sortir de Lyon

DESCRIPTION

  • 32 appartements en démembrement de propriété
  • Du studio au T5 Duplex
  • Extérieurs : balcons, terrasses ou jardins selon les appartements
  • Parking en sous sol pour la plupart des appartements

ACCES / TRANSPORTS

  • Les lignes de Tramway T2, T4, T5 et T6 sont sur un rayon de 10 minutes à pied maximum
  • La ligne de Métro D est à 10 minutes à pied

PRESTATIONS

  • RT 2012 -10%
  • Label NF HQE
  • Chauffage assurée par réseau de chauffage urbain (économies d’énergies)

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI VILOGIA
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Non (rétention par l’usufruitier)
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 30/11/2022

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