Parfait emplacement pour studios en nue propriété dans le 7ème arrondissement de Lyon, entouré des nombreux établissements d’enseignement supérieur.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Lyon 7ème
(69)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
Fin 2025

A partir de :
81 000 €

SITUATION

Notre immeuble, à l’inspiration faubourienne historique de l’arrondissement, est situé dans le Quartier Gerland, ancien quartier industriel devenu un quartier résolument moderne et pratique. afin d’y vivre avec toutes les commodités attendues. L’Avenue Jean Jaurès commerçante est à quelques minutes à pied de notre programme immobilier.

Le quartier profite en effet de pôles économiques et scientifiques de pointe (dédiés à la médecine et le recherche médicale de niveau mondial notamment pour la lutte du Cancer), mais également son offre de formations étudiantes de haut niveau (EM Lyon, ENS Lyon) et de différents campus spécialisés dans les formations marketing, écoles de commerces, digital… A noter enfin le futur siège de formation de l’OMS (Organisation Mondiale de la Santé).

Avec le Métro B Jean Jaurès, la Gare Jean Macé est à 1 station. La Gare multimodale Jean Macé est un noeud de transports en commun lyonnais avec le TER, le métro , la ligne 2 du Tramway 5 lignes de bus.

DESCRIPTION

  • 62 logements studios en nue propriété sur un total de 76 lots
  • Répartis sur 2 batiments séparé par un vaste jardin partagé. Ce dernier étant intégré dans la futur allée verte de Gerland qui traversera l’ensemble du quartier.

ACCES / TRANSPORTS

  • Multiples lignes de bus à proximité
  • A 10 minutes à pied du Métro B station Jean Jaurès menant à Oullins ou l’hyper centre (Saxe…) et la Gare Part Dieu notamment.

PRESTATIONS

  • Parquet et carrelage grès cerame 45*45
  • Plcard aménagés
  • Menuiseries aluminum, double vitrage isolant, BSO motorisé
  • Raccordement au chauffage urbain
  • Norme de construction RE2020

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS LYON METROPOLE HABITAT
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 14/07/2024

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