Rare opportunité en nue propriété à Annecy, à 15 minutes à pied du lac et du centre ville piétonnier.

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Annecy
(74)

Valeur nue propriété :
65%

Démembrement :
15 ans

Livraison :
2T 2026

A partir de :
219 600 €

SITUATION

À 15 minutes à pied de la vieille ville, le quartier des Hirondelles concilie parfaitement attraits annéciens et quiétude résidentielle. Ce poumon vert se place à seulement 5 min à pied du Centre Commercial Courrier, des commerces de l’avenue de Cran et de plusieurs arrêts de bus faisant accéder aux différents pôles de la ville.

DESCRIPTION

  • 20 appartements en nue propriété, du T2 au T3
  • Tous les appartements bénéficient de larges balcons ou terrasses, et d’un box fermé en sous sol.
  • Au centre des 5 batiments, un splendide parc paysager de 1780 m2, accessible exclusivement aux résidants.

ACCES / TRANSPORTS

Très bien situé à 10 minutes à pied de la Gare d’Annecy, permettant de joindre :

  • Genève en TER direct
  • Paris en TGV direct (4h)
  • Lyon en TER ou TGV direct

PRESTATIONS

  • Programme bénéficiant de la dernière norme de construction RE2020
  • Certification NF HABITAT

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULI In’Li
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Non Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 03/05/2024

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