En bordure du Lac Léman et en lien avec la Suisse, appartements en nue propriété à Evian (74).

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CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE

Evian les Bains
(74)

Valeur nue propriété :
60%

Démembrement :
17 ans

Livraison :
3T 2024

A partir de :
180 000 €

SITUATION

La commune de Évian les Bains profite d’un panorama d’exception, au pied du massif du Chablais et en bordure du plus grand lac d’Europe occidentale, le Lac Léman. La position frontalière de la ville avec la Suisse, lui offre un bassin d’emplois important et hautement qualifiés.

La ville est connue pour ses sources thermales de renommée mondiale : réputée pour son établissement thermal et sa célèbre eau vendue à travers le monde mais également pour sa richesse culturelle avec de nombreux monuments ou sites historiques remarquables.

Située sur les hauteurs d’Évian les Bains, La résidence profite d’un environnement exceptionnel sur les hauteurs de la commune et de vues magnifiques sur le Lac Léman. La résidence bénéficie d’une proximité avec le centre ville et ses commodités ainsi qu’avec de nombreuses infrastructures de loisirs aux alentours de la résidence.

DESCRIPTION

  • Seulement 7 logements en démembrement de propriété, sur 16 appartements au total.
  • Du T2 au T4 avec beaux extérieurs et parkings

ACCES / TRANSPORTS

  • À 15 minutes à pied de l’embarcadère d’Évian les Bains pour rejoindre Lausanne et ses bassins d’emploi. (35 minutes de trajet)
  • Arrêt de bus « Mémises » au pied de la résidence permettant de rejoindre la gare SNCF en 8 minutes, et le centre ville et les bords du Lac Léman en 10 minutes.
  • À 6 minutes en vélo du centre ville et de l’embarcadère du Lac Léman

PRESTATIONS

  • De beaux extérieurs pour tous les appartements, permettant pour certains de profiter d’une vue sur le Lac.

ENVIRONNEMENT

USUFRUIT & CHARGES

Montage juridique Usufruitier
ULS SA Mont Blanc
Déduction des intérêts d’emprunt
Exonération IFI
Oui Oui
Charges de copropriété Taxe foncière
Usufruitier Usufruitier
Travaux d’entretien Gros Travaux
Usufruitier Usufruitier

Disponibilités au 19/09/2022

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