Bien située à Thonon les Bains, sélection de beaux appartements avec extérieurs et parking
CARACTERISTIQUES DE L’OPERATION EN NUE PROPRIETE
Thonon les Bains
(74)
Valeur nue propriété :
64%
Démembrement :
15 ans
Livraison :
Fin 2024
A partir de :
150 000 €
SITUATION
Le Pays Genevois occupe une position stratégique au cœur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie. Chaque jour, 500 000 passages sont enregistrés à la frontière, dont plus de 70% à caractère professionnel.
Thonon-les-Bains, commune du « Grand Genève », profite du dynamisme économique de cette agglomération transfrontalière et multipolaire, représentant 918 000 habitants et 440 000 emplois (+20% en 20 ans) et est portée par la place particulière de Genève sur le plan mondial (22 organisations internationales, plus de 250 organisations non gouvernementales….).
Son cœur de ville accueille de nombreux commerces et de multiples activités propices à la rencontre. Il fait bon de parcourir les rues piétonnes, la place des Arts ou bien encore la promenade de front de lac. À proximité, les stations de ski vous tendent les bras pour partager des week-end sportifs été comme hiver, en famille ou entre amis.
DESCRIPTION
- Seulement 10 logements en nue propriété sur un total de 63 logements.
- Du T2 au T3, tous avec extérieurs
- Parkings boxés en sous sol
ACCES / TRANSPORTS
- A 11 minutes à pied de la Gare SNCF et Léman Express vers Genève
- A 15 minutes à pied du Port vers Lausanne
PRESTATIONS
- RT 2012
ENVIRONNEMENT
USUFRUIT & CHARGES
| Montage juridique | Usufruitier |
| ULI | ALLIADE HABITAT |
| Déduction des intérêts d’emprunt |
Exonération IFI |
| Oui | Oui |
| Charges de copropriété | Taxe foncière |
| Usufruitier | Usufruitier |
| Travaux d’entretien | Gros Travaux |
| Usufruitier | Usufruitier |
